Casa de 5 Quartos em Olargues

Um local isolado no coração do campo, a 7 minutos de uma pequena aldeia com loja, a 12 minutos de carro de Olargues, a 20 minutos de Mons-la-Trivalle, a 30 minutos de Bédarieux e a 1 hora de Béziers. Aninhada num lugar preservado, longe da agitação, esta soberba propriedade de pedra cativa com o seu charme intemporal e o seu ambiente excecional. Um verdadeiro oásis de paz, compreende 25 hectares de terreno (floresta e prados, embora nem todos contíguos), oferecendo um cenário bucólico raro e privacidade total. O edifício de estilo quinta está dividido em duas habitações interligadas: uma acolhedora casa principal com dois quartos e um gîte separado com três quartos, ideal para acolher família e amigos ou para desenvolver um negócio de aluguer. As duas podem ser facilmente combinadas para formar uma grande casa de família cheia de carácter. Um lugar único, imbuído de serenidade, onde a paz e o sossego são simplesmente absolutos. Casa principal (93 m2) Rés-do-chão = sala/cozinha de 45 m2 (bancada, forno elétrico, placa, exaustor) com lareira e forno de pão/pizza com acesso a um terraço e prado de 100 m2 + adega de 6 m2. 1º andar = mezanino de 9 m2 com portas duplas que dão para o gîte + quarto de 10,8 m2 + quarto de 9 m2 + casa de banho de 4,2 m2 (duche, lavatório duplo, WC). Gîte (75 m2) 1º andar = sala/cozinha de 44 m2 (bancada, forno elétrico, placa, exaustor) com acesso a um encantador terraço de 25 m2 sombreado por glicínias. 2º andar = quarto em sótão de 10,5 m2 + quarto/escritório de 6 m2 + quarto em sótão de 10 m2 + casa de banho de 3,6 m2 (duche, lavatório, sanita). Edifícios anexos = oficina de 45 m2 + arrecadação de lenha de 30 m2 + antiga sala de secagem de castanhas de 6 m2 + WC exterior com lavatório de pedra. Exterior = A propriedade compreende aproximadamente 25 hectares de terreno (principalmente floresta) + prados adjacentes à casa + terraços de 25 m2 com o gîte e 100 m2 com a casa. Diversos = Salamandras a lenha e aquecimento elétrico + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 2129 Euros e 2881 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto municipal anual de 970 Euros + totalmente renovado entre 2006 e 2008 + fossa séptica + eletricidade e água da rede + vidros duplos + um carro é absolutamente necessário para esta localização. Preço = 432.000 Euros (Soberbo!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 83155 Área do Imóvel: 168 m2 Área do Lote: 255.238 m2 Quartos: 5 Casas de Banho: 2 Referência: FO432000EB Outras Características Habitável Imediatamente Espaço Exterior Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Aluguer Terraço Com Terreno/Jardim