Nice Victor Hugo – Apartamento renovado de 86,60 m² com duas suítes, adega

Distrito Victor Hugo, entre o Carré d'Or e os Musiciens, a poucos minutos a pé da Place Masséna, do elétrico e da Promenade des Anglais, numa residência dos anos 1950 com porteiro e jardim comum. No 3º andar com elevador, este apartamento de 86,60 m² (lei Carrez) acaba de ser totalmente renovado em 2026 segundo um padrão contemporâneo. Dupla orientação com quatro orientações, está organizado em torno de uma ampla sala de estar com cozinha em plano aberto, prolongada por uma varanda. A área de dormir compreende dois quartos independentes, cada um com a sua própria casa de banho com duche, mais um WC separado. Ar condicionado reversível (bomba de calor), vidros duplos, intercomunicador, digicode e videovigilância. Uma adega na cave completa a propriedade. Um apartamento pronto a habitar sem necessidade de obras, adequado para uma casa principal no centro da cidade ou para um pied-à-terre de alta qualidade. Preço: 1.100.000 € com taxas de agência incluídas, a pagar pelo vendedor. Despesas de condomínio: cerca de 175 € por mês. Classificação energética C (117 kWh/m²/ano) – Classificação de emissões de GEE A (4 kg CO2/m²/ano). Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 990 € e 1.350 € (preços médios de energia indexados a 1 de janeiro de 2026). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr Contacte-nos para uma visita e uma seleção pessoal de propriedades alternativas. Oferecemos um serviço completo em imobiliário, desde a seleção, visitas e negociações até ao financiamento, renovações e a estrutura fiscal mais eficaz. Utilize a nossa vasta rede de especialistas!