CO-EXCLUSIVO - Mont Boron - 158 m² com terraço de 180 m² e vista mar

Em Mont Boron, a minutos do porto de Nice, um apartamento de 158 m² ao nível do jardim que se assemelha ao rés-do-chão de uma villa. O espaço de estar abre diretamente para um terraço de 180 m², virado a sul, com vista para o mar. Um espaço exterior deste tamanho é invulgar na vizinhança. Layout: hall de entrada, uma sala de estar de 40 m² prolongada por uma sala de estar, uma cozinha separada de 25 m², três quartos de 12 a 15 m², uma casa de banho com WC, uma casa de banho com duche e um WC separado. Luminoso, climatizado, com ligação de fibra ótica e persianas elétricas. O apartamento necessita de ser renovado: os volumes, a luz e o espaço exterior estão todos lá, o interior é para moldar. Uma cave de 10 m² e uma garagem de 25 m² completam a propriedade. Residência de 1970 bem equipada com elevador, interfone e portão elétrico, num ambiente residencial perto de lojas, escolas, transportes e praias. Visitas por marcação. Taxas de agência a pagar pelo comprador: 5% IVA incluído do preço excluindo taxas, ou seja, 80.952 € IVA incluído. Preço excluindo taxas: 1.619.048 €. Imóvel em regime de compropriedade (copropriété): 13 lotes, encargos de condomínio atuais de 700 € por mês. Sem processos em curso ao abrigo dos artigos 29-1 A e 29-1 da lei francesa de 10 de julho de 1965. Habitação com consumo energético excessivo: classe F. Custos anuais estimados de energia para uso normal: entre 4.344 € e 5.876 € por ano. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr Contacte-nos para uma visita e uma seleção pessoal de imóveis alternativos. Oferecemos um serviço completo em imobiliário, desde a seleção, visitas e negociações até ao financiamento, renovações e a estrutura fiscal mais eficaz. Use a nossa extensa rede de especialistas!