Apartamento Penthouse - Nice, Alpes-Maritimes

CO-EXCLUSIVO: NICE CORNICHE FLEURIE: APARTAMENTO PENTHOUSE NO 7º ANDAR | VISTA PANORÂMICA PARA O MAR SUDOESTE | TERRAÇO DE 116M². Localizado numa zona tranquila a oeste de Nice, descubra este apartamento penthouse luminoso, predominantemente virado a sudoeste. Oferece uma VISTA PANORÂMICA PARA O MAR deslumbrante para ser apreciada a partir de um terraço e varanda excecionais de aproximadamente 116m². Este apartamento de 4 assoalhadas com uma área total de 117m² (100.93m² Loi Carrez) é composto por uma sala de estar luminosa de 44m² incluindo a cozinha e a entrada (uma cozinha aberta é possível, pois a parede central com o espelho é apenas um balcão e não é portante), 3 quartos, duas casas de banho com duche, dois WC e uma varanda. O conforto é garantido por um sistema de ar condicionado reversível. A decoração interior necessita de modernização e oferece-lhe uma excelente tela em branco para redesenhar o espaço e criar o penthouse dos seus sonhos à sua imagem. Bónus: beneficiará de um jacuzzi privado e uma sauna. O apartamento é vendido com 2 caves e 2 lugares de estacionamento essenciais na área (uma garagem e um lugar de estacionamento privado). É também possível adquirir dois lugares de estacionamento adicionais por um custo extra. A residência, construída em 1989, é segura e oferece aos seus residentes uma bela piscina. A localização é ideal, pois combina a tranquilidade de uma rua sem saída nas alturas com a proximidade imediata de comodidades práticas: lojas (farmácia, padaria, mercearia localizada na Corniche Fleurie 61), escolas e linhas de autocarro são rapidamente acessíveis. Uma ótima oportunidade para um projeto de renovação com potencial excecional. Encargos anuais atuais de 4736€ (ou seja, 395€ por mês, incluindo água fria, elevador, manutenção, piscina, encargos de condomínio). As taxas de agência de 5% (IVA incluído) são a serem pagas exclusivamente pelo comprador no valor de 38.050€ (IVA incluído), representando um preço sem taxas de 760.950€. Classe energética D Classe climática B. Contacte-nos para uma visita e uma seleção personalizada de propriedades alternativas. Oferecemos-lhe um serviço completo em torno da propriedade, desde a seleção, visitas e negociação até ao financiamento, renovação e a estrutura fiscal mais eficaz. Aproveite a nossa vasta rede de especialistas!