Apartamento de 7 quartos com jardim em Nice

Localizado no procurado distrito de Gairaut em Nice, esta propriedade, uma pequena e característica copropriedade, situa-se numa zona tranquila. Descubra este raro conjunto imobiliário, atualmente configurado como dois apartamentos separados localizados no mesmo andar, no 1º andar, sem outros apartamentos acima. Com volumes muito espaçosos, o total ascende agora a 10 divisões, 7 quartos, múltiplos espaços de estar, mezaninos, casas de banho, jardins privados e vários lugares de estacionamento. Os dois apartamentos podem manter a sua configuração atual, ideal para uma família numerosa, habitação multigeneracional ou um projeto de arrendamento, mas também oferecem uma oportunidade rara: a possibilidade de os fundir para criar um deslumbrante apartamento familiar de carácter, ocupando todo o andar, com grandes volumes, boa luminosidade, múltiplos espaços exteriores e um verdadeiro espírito de casa. O primeiro apartamento, com cerca de 95,84 m², mais cerca de 36,93 m² exteriores, oferece uma magnífica sala de estar com mais de 45 m² com cozinha aberta, lareira, pé-direito alto, grandes aberturas para a vegetação e ambiente de loft. Dispõe também de três quartos, um mezanino, uma casa de banho, uma casa de banho com WC, um WC separado e inúmeros espaços de arrumação. A propriedade beneficia de um espaço exterior de cerca de 400 m² a ser requalificado e paisagisticamente, oferecendo um potencial excecional para criar um espaço de vida exterior à medida. Dependendo do projeto e sujeito às licenças necessárias, a instalação de uma piscina pode ser considerada. O segundo apartamento, com cerca de 130 m² de área habitável, está atualmente dividido em duas unidades independentes de 3 divisões. Inclui uma sala de estar/cozinha, uma cozinha independente, vários quartos, uma casa de banho com WC, uma casa de banho com WC, uma lavandaria, um mezanino e um soberbo jardim privado de cerca de 1.200 m² em socalcos, incluindo uma cozinha de verão equipada, várias áreas de relaxamento e uma estufa. Este raro jardim no setor oferece um ambiente de vida privilegiado, tranquilo, num cenário verde. A configuração atual permite assim uma utilização imediata para múltiplos fins: residência principal com apartamento independente, investimento de arrendamento, arrendamento sazonal, habitação familiar com espaço para entretenimento, ou mesmo reagrupamento completo para criar uma propriedade atípica e única em Gairaut. O conjunto beneficia de uma vista desobstruída, boa exposição, luminosidade agradável, um ambiente calmo e verdejante, ao mesmo tempo que permanece perto de comodidades, acesso à autoestrada, centro da cidade, aeroporto e escolas. A propriedade também dispõe de quatro lugares de estacionamento, um ativo particularmente procurado neste setor. Pontos chave: Conjunto de dois apartamentos no mesmo andar Sem outro apartamento acima Possibilidade de fundir os dois lotes num grande apartamento familiar 10 divisões / 7 quartos Volumes muito bonitos Mezaninos Várias casas de banho Sala de estar ampla com lareira Vista desobstruída e vista para a vegetação Jardim em socalcos de cerca de 1.200 m² Segundo exterior de cerca de 400 m² a ser paisagisticamente Cozinha de verão Potencial de piscina sujeito a licenças Ar condicionado, bomba de calor, aquecimento a gás, madeira e lareira Pequena copropriedade de apenas 6 lotes Forte potencial familiar, patrimonial ou de arrendamento Uma propriedade rara no mercado de Nice, oferecendo uma combinação excecional de volumes, exteriores, lugares de estacionamento, calma e potencial de requalificação. Ideal para uma família numerosa, um projeto de residência principal com rendimento adicional, um investidor ou um comprador que deseje criar um apartamento único com espírito de casa no coração do procurado setor de Gairaut.