Apartamento Art Déco de 5 quartos com jardim

Situado num notável edifício Art Déco que data da década de 1930, este apartamento de recepção no rés-do-chão goza de um ambiente de vida raro, combinando as vantagens de uma casa particular com as comodidades de um empreendimento de luxo em regime de propriedade horizontal. No coração de um cenário verdejante e totalmente seguro, a propriedade abre-se para uma área exterior excecional de 431 m², composta por um terraço de 100 m² que se estende para um jardim paisagístico de 331 m². Um privilégio raro em Neuilly-sur-Seine. Orientado para aproveitar ao máximo os dias de sol, o terraço está equipado com um grande toldo retrátil. Uma entrada separada permite também aos seus convidados aceder diretamente à propriedade a partir da entrada principal do edifício. O apartamento cativa pela elegância dos seus espaços amplos, pelo seu layout fluido e pela qualidade dos seus acabamentos. As áreas de recepção, que abrangem quase 75 m² (com possibilidade de extensão para 110 m²), combinam uma sala de estar, sala de jantar e sala de música sob tetos de três metros de altura. As áreas de dormir compreendem cinco quartos, incluindo uma espaçosa suite principal com vista para o jardim, com closet e casa de banho privativa com duche, três quartos familiares — um dos quais no rés-do-chão — com duas casas de banho e dois WC, bem como uma suite separada no andar de cima com casa de banho privativa e WC separado. Uma cozinha separada com despensa, um WC de serviço e uma cave de 42 m² completam a propriedade. Três lugares de estacionamento estão disponíveis por um custo adicional (+90.000 €). O acesso à residência é garantido por um sistema de segurança abrangente, incluindo seguranças, CCTV, Vigik, um código de acesso digital e um intercomunicador. Esta propriedade única oferece um estilo de vida particularmente procurado. Certificado de Desempenho Energético (DPE): E (240 kWh/m²/ano) - GEE: E (52 kgCO?/m²/ano) - Custos anuais estimados de energia para a propriedade: 5.560 € - 7.560 €. Propriedade sujeita ao estatuto de propriedade horizontal, composta por 299 lotes. Encargos anuais médios de condomínio: 14.005 € - Imposto sobre a propriedade: 3.320 € - Taxas de transação a cargo do vendedor.