Arrendamento Agrícola Principal em Malomalo (Perto de Nadi) - Ilha Principal de Viti Levu em FIJI

Situado no pacato distrito agrícola de Malomalo, a apenas 16 km a sudoeste de Nadi Town e a apenas 600 m da Malomalo Road, este excepcional terreno de 4,77 hectares (11,8 acres) em Qalivore 2 (Lote 2 em N1609), Tikina de Malomalo, apresenta uma rara oportunidade de dupla finalidade: ✔ Garanta hoje terras agrícolas produtoras de rendimento ✔ Desbloqueie amanhã uma subdivisão residencial de 44 lotes 🌴 A Oportunidade Esta propriedade está atualmente sob um arrendamento agrícola do iTaukei Land Trust Board (TLTB) com aproximadamente 15–16 anos restantes, apresentando: Apenas FJD $400 de pagamento de arrendamento semestral Opção de renovação (mais de 30 anos sujeitos à aprovação do TLTB) Terreno geralmente plano a suavemente inclinado para baixo Água e energia da rede (cidade) conectadas Fora dos limites da cidade (favorável para planeamento de desenvolvimento) Vendida como terra agrícola comum, a propriedade inclui: Casa de concreto de 120 m² totalmente vedada 2 quartos Cozinha separada Varanda traseira Tanque de água de reserva no local Configuração ideal para agricultura de hobby ou aluguer enquanto planeia o desenvolvimento 🏗 Potencial de Desenvolvimento – 44 Lotes Residenciais O que torna esta oferta verdadeiramente excecional é o acordo em princípio para subdivisão. Através de discussões com o iTaukei Land Trust Board (TLTB) – agindo em nome da Unidade Proprietária de Terras tradicional da Aldeia de Yako – existe um acordo provisório de que: Após a aprovação governamental da subdivisão, * 44 lotes residenciais * Cada um com títulos de arrendamento residencial de 99 anos * Serão emitidos para o novo comprador / promotor. Como Funciona: Compre agora – Garanta direitos imediatos de cultivo e residência pelo prazo restante do arrendamento. Escolha o seu caminho: * Manter e cultivar a longo prazo * Viver no local e desfrutar do estilo de vida * Ou proceder como o promotor futuro acordado * Realizar o planeamento, as aprovações do conselho e o processo de subdivisão. *Após a aprovação, o TLTB emitirá títulos de arrendamento residencial de 99 anos para cada lote. * No final do arrendamento agrícola, poderá também solicitar a transição para um Arrendamento de Desenvolvimento de 5 a 10 anos para concluir o projeto, se necessário. 📍 Destaques da Localização -Lado continental da estrada principal em Malamala (perto de Yako) -Perto da Escola Pública de Malamala -Rodeado por fazendas de cana-de-açúcar ativas -Fácil acesso a lojas e serviços do Grande Nadi -Corredor de crescimento tranquilo e em ascensão -O desenvolvimento está a expandir-se gradualmente a partir de Nadi, tornando esta uma oportunidade estratégica de reserva de terras numa região que experimenta um crescimento gradual da infraestrutura. 💼 Ideal Para: * Astutos investidores de terras * Promotores residenciais experientes * Construtores de joint venture * Investidores de estilo de vida que procuram valorização * Operadores agroindustriais que desejam ganhos de capital futuros 🌺 Por Que Isto É Raro Em Fiji, grandes parcelas com: Residência existente Infraestrutura conectada Baixos custos de arrendamento Caminho formal para subdivisão residencial multi-lotes Apoio da Unidade Proprietária de Terras e do TLTB …raramente chegam ao mercado. Isto não é apenas terra agrícola: É um investimento de desenvolvimento posicionado com uma visão clara: 44 lotes residenciais em regime de arrendamento num corredor emergente perto de Nadi. PREÇO: $190.000 FJD (Preço de Avaliação de Avaliador Licenciado e Aprovado pelo Banco em Dezembro de 2025) Consulte Hoje, contactando-nos para +679.675.1167 ou [email protected] (Visite o nosso site PRINCIPAL: ProfessionalsFIJI.com para ver TODAS as nossas propriedades disponíveis nas Ilhas FIJI!) Oportunidades com este nível de escala, flexibilidade e apoio ao desenvolvimento são extremamente limitadas na divisão ocidental de Fiji. Segure-a. Cultive-a. Viva nela. Ou transforme-a. A escolha – e a valorização – é sua. 🌴