Casa de 5 Quartos em Murviel Les Beziers

Aldeia animada com todas as comodidades (padaria, talho, café, restaurantes:) localizada a 20 minutos de Béziers e 35 minutos das praias! Charmosa casa de viticultor, parcialmente necessitando de modernização, com uma área útil de 168 m2, oferece 5 quartos (incluindo um em suite), 3 casas de banho com duche, uma sala de estar e uma cozinha espaçosa. Adicionalmente, a propriedade dispõe de um anexo de 180 m2 (garagem) bem como um sótão convertível de 155 m2! Tudo isto situado em torno de um encantador pátio de 685 m2 com piscina e um anexo coberto (ideal para conversão numa cozinha de verão). Grande potencial! A uma curta distância do centro da aldeia! Rés-do-chão = Sala de estar de 22,84 m2 (com uma segunda entrada) + corredor de 2,09 m2 + casa de banho com duche recentemente renovada de 5,16 m2 (móvel lavatório, WC, duche à italiana, toalheiro) + quarto de 10,75 m2 + cozinha espaçosa de 19 m2 (móveis de parede e base, lava-loiça duplo, placa a gás, forno elétrico, máquina de lavar loiça) + acesso ao anexo (zona de cozinha/caldeira) de 40 m2 + garagem grande de 140 m2. 1º Andar = Corredor de 10,90 m2 + suite principal de 33 m2 incluindo um quarto de 27,21 m2 (vista encantadora) + casa de banho de 5,36 m2 (banheira, móvel lavatório, bidé) + quarto grande para terminar de renovar de 32,37 m2 (tetos altos bonitos) + quarto de 14,50 m2 (com 2 m2 de roupeiro embutido) + quarto de 13,67 m2 + casa de banho com duche de 2,82 m2 (WC, bidé, duche, lavatório) + sótão grande convertível de 155 m2 (enorme potencial!). Exterior = Agradável pátio de 685 m2 com área de piscina (bomba nova, azulejos a refrescar) + anexo coberto oferecendo excelente potencial para criar uma cozinha de verão. Características adicionais = Vidro duplo no rés-do-chão + vidro simples no primeiro andar + portadas de madeira + aquecimento central com sistema de bomba de calor + aquecedor de água termodinâmico + painéis solares gerando 2500 Euros/ano + pisos em azulejo e bonitos azulejos de cimento + alguma modernização necessária mas estruturalmente sólida e em bom estado geral + valor estimado do consumo anual de energia para uso standard: entre 1127 Euros e 1525 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade cerca de 900 Euros. Preço = 309.744 Euros (Potencial soberbo!) Os preços incluem taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Propriedade: 86524 Tamanho da Propriedade: 168 m2 Tamanho do Lote: 685 m2 Quartos: 5 Casas de Banho: 3 Referência: M342144EE Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Últimas propriedades Espaço Exterior Estacionamento Privado/Garagem Piscina Com Terreno/Jardim