Villa de 4 Quartos em Momjan, Buje

Villa espetacular em uma localização extraordinária na pitoresca área de Momjan perto de Buje, com vistas distantes do mar! Villa de arquitetura moderna fantástica com uma superfície de 443 m². em 2000 m². de terreno. Existe a possibilidade de comprar um terreno vizinho de 2000 m². para obter 4000 m². de terreno. Villa espetacular em uma localização extraordinária Na parte noroeste da Ístria, nas encostas montanhosas da Bujština superior, fica a cidade medieval de Momjan. Dominante no passado distante, hoje se destaca como a pérola vinícola da Ístria; um verdadeiro meca para amantes de gastronomia e vinho, pois uma das melhores tabernas e adegas de toda a Ístria está localizada nas proximidades. Imersa na natureza pitoresca do reino verde de vinhedos e olivais tecidos em colinas coloridas, acima do vale do riacho Argilla, a cidade de Momjan e seus habitantes amigáveis vivem a tradição ístria a cada passo, preservada em tabernas familiares, adegas de vinho e remanescentes da rica história de Momjan. Harmonia perfeita, quase irreal, como de um conto de fadas. Cercada por vinhedos e olivais, uma villa espetacular em uma localização extraordinária está à venda. Além disso, a localização da propriedade é fascinante, a uma curta distância a pé estão as melhores adegas, cervejarias artesanais, produtores de azeite e restaurantes renomados. Cada detalhe desta propriedade elegante foi cuidadosamente projetado e o resultado é uma propriedade de primeira classe que representa um refúgio para verdadeiros hedonistas. As formas geométricas conferem um caráter visual especial ao edifício em si, que às vezes até parecem ilusórias, e a combinação de pedra e vidro resultou em um design elegante, luxuoso e extremamente moderno que se encaixa perfeitamente na natureza da localização em si, que é tipicamente ístria. Com seu design exterior contemporâneo e decoração interior luxuosa, que é enfatizada por equipamentos, móveis e instalações de qualidade superior, a villa oferece um alto padrão de vida, enquanto oferece conforto e funcionalidade excepcionais, bem como privacidade absoluta. A área útil de vida da villa de 391,14 m² distribuída em dois andares irradia luz refletindo a clareza das linhas com um equilíbrio perfeito entre espaço externo e interno. O porão contém uma garagem com uma área bruta de 43,13 m² e espaços de estacionamento. O espaçoso espaço de sala de conceito aberto está localizado no térreo e é complementado por uma elegante sala de jantar e uma cozinha de primeira classe, que, além da escada interna, também está conectada ao espaço externo por uma escada externa. O térreo contém um quarto com seu próprio closet e banheiro, uma academia com equipamento de fitness profissional e uma zona de relaxamento com sauna, que estão conectadas por um banheiro, uma sala de equipamentos e uma lavanderia. Além da funcionalidade, o planejamento extremamente profissional presta atenção especial aos limites entre interior e exterior, e devido ao terreno em cascata, foi alcançada uma comunicação ideal entre o jardim e a villa. No nível do térreo há uma piscina de transbordamento aquecida com uma área de banho de sol da qual as escadas descem para o segundo nível onde há uma área de churrasco. O plano de piso do nível superior é complementado por três quartos com banheiros privativos, uma sala de armazenamento e um banheiro de hóspedes. Todos os quartos têm acesso a varandas. A conclusão planejada dos trabalhos e entrega da propriedade é esperada em meados de 2026. Ao comprar uma propriedade em construção, você se torna um participante ativo na criação de sua propriedade dos sonhos. Com a possibilidade de alterar o design interior, ajustar o design hortícola e escolher a cor da fachada, você tem o poder de moldar um espaço de vida que é exclusivamente seu. Aproveite esta oportunidade para infundir sua personalidade e estilo em cada aspecto de sua nova casa, resultando em um refúgio que realmente reflete quem você é. O vendedor do imóvel é uma pessoa jurídica. Ref: RE-U-21843 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóvel na Croácia são em torno de 7% do custo da propriedade no total, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre comissão), taxa de advogado (aprox. 1%), taxa de cartório, taxa de registro do tribunal e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes de visitar as propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Armazenamento, Academia, Sauna, Jardim, Moderno