Terreno Momi à Beira-Mar — Oportunidade para Desenvolvedores

LISTAGEM EXCLUSIVA Um raro terreno de desenvolvimento à beira-mar: a partir de 2.500 m² de terra mais uma faixa de 750 m² à beira-mar sob direito exclusivo de uso, detido em arrendamento TLTB de 99 anos com início em janeiro de 2025. Localizado a poucos minutos de barco de picos de classe mundial, Cloudbreak, Mini Cloudbreak, Tavarua, Namotu e Wilks Passage e adjacente ao Marriott International Resort Fiji, este local combina acesso imediato ao surf, proximidade ao resort e posse segura de longo prazo com conveniência continental (estrada asfaltada, ~25 minutos do Aeroporto Internacional de Nadi; voos diários de Auckland, Sydney e Brisbane). As tubulações de água e as linhas de eletricidade já estão no local, reduzindo drasticamente o tempo de entrega da infraestrutura e o custo para o desenvolvimento. Por que isso é importante para um desenvolvedor, a parcela suporta produtos experienciais de alto valor que comandam taxas premium e forte visitação repetida: experiências privadas na praia, pacotes de barco para surf e F&B e eventos de nível de resort. A faixa à beira-mar permite comodidades de praia exclusivas e espaços de jantar ou eventos exclusivos que aumentam materialmente os gastos por hóspede. A proximidade ao Marriott cria sinergias operacionais para indicações de hóspedes, transbordamento de F&B e serviços compartilhados. Mistura de produtos recomendada e alavancas de receita ◉ Acampamento de surf boutique: bangalôs modulares, guias de surf, aluguel de barcos, aulas e varejo — construção rápida, fluxo de caixa rápido. ◉ Coleção de vilas de luxo: 4–6 vilas de alto padrão com piscinas privativas e concierge — taxas noturnas premium e forte valor de revenda. ◉ Eco-resort e retiro de bem-estar: lodges de baixo impacto, programação de bem-estar e marca de conservação — atrai mercados de nicho de alto rendimento. ◉ Vila de surf de uso misto: café, loja de surf, operador de mergulho e marina/cais — cria um polo turístico e receita diversificada. Considerações comerciais e técnicas chave ◉ Infraestrutura: tubulações de água e linhas de eletricidade no local, mais amarração de barco recomendada, microrrede solar híbrida e sistemas de dessalinização/água da chuva. ◉ Regulatório: revisão legal imediata do arrendamento TLTB e da faixa de direito de uso exclusivo, avaliações ambientais e costeiras, e confirmação de usos permitidos e recuos. ◉ Fases: protótipo piloto (um bangalô ou vila) para validar a demanda, em seguida, escalar para inventário misto; considerar joint venture ou gestão do operador para acelerar as reservas. ◉ Foco financeiro: modelar CapEx vs OpEx, ROI piloto, opções de pré-venda ou strata para recuperação de capital e implicações de IVA/impostos. Esta parcela é uma jogada estratégica para desenvolvedores que buscam um ativo de turismo de surf de alta margem ou um retiro de luxo boutique com apelo de mercado imediato e caminhos operacionais claros. Próximos passos para tomada de decisão: revisão legal do arrendamento, due diligence ambiental, viabilidade de mercado e um plano mestre conceitual com estimativas de custos por fases. Este retiro tropical está esperando por você — envie sua Expressão de Interesse e explore a oportunidade. Pronto para ver pessoalmente? Ligue para +679 675 1167 ou envie um e-mail para [email protected] para reservar SUA visita particular a esta parcela à beira-mar única — horários rápidos e flexíveis disponíveis. Quer mais opções? Explore todas as nossas listagens de Fiji em ProfessionalsFIJI.com e siga a ação nas redes sociais: Facebook, YouTube, LinkedIn (Professionals FIJI Real Estate) e Instagram @fijirealestate. Não espere — oportunidades como esta não duram. Contate-nos hoje e vamos transformar sua visão de ilha em realidade!