Moradia T4 em Žminj

Um refúgio luxuoso com privacidade completa situado em 1,4 ha de terreno em Žminj! Uma villa ultramoderna absolutamente deslumbrante! Situada num terreno espaçoso de 14.000 m², esta villa exclusiva oferece privacidade absoluta e luxo supremo. Com 471,58 m² de área útil, a villa é projetada para aqueles que procuram uma combinação de conforto, elegância e tecnologia moderna. O coração da villa é uma impressionante área de espaço aberto que une a sala de estar, a cozinha e a sala de jantar, que se estendem por até 111,11 m², criando uma sensação de amplitude e conexão. Grandes paredes de vidro trazem muita luz natural e proporcionam uma excelente comunicação com o ambiente exterior. Um longo corredor inferior conecta perfeitamente a sala de estar à área de dormir da villa. 4 quartos confortáveis, cada um com a sua própria casa de banho luxuosa, proporcionam uma sensação de privacidade e conforto a todos os membros da família. Dois quartos são quartos principais com os seus próprios closets, o que garante ainda mais funcionalidade e praticidade. Há também uma lavandaria-despensa disponível, e uma casa de banho social para os convidados. Se tudo lhe parece incrível até agora, ouça o que o espera na cave! Se é um amante de vinho apaixonado ou um sommelier, a adega exclusiva será o seu espaço favorito nesta notável villa, onde poderá desfrutar de beber e provar vinhos. Após a prova, relaxe na jacuzzi com os seus entes queridos e use a sauna como o toque final. Para os entusiastas de desporto e recreação, existe um estúdio de ginásio de 56 m2. Uma atração especial é o túnel que passa por baixo da piscina e leva-o a um jardim espaçoso e privado de 1,4 hectares. Nunca vimos nada assim na Ístria antes. O exterior da villa exala luxo - a piscina de 17 metros de comprimento com uma área de 83,63 m² integra-se perfeitamente no ambiente, enquanto o terraço de 201,55 m² oferece muito espaço para relaxamento e desfrute da natureza. Dos 201,55 m² de terraço, até 105,03 m2 são cobertos, para que possa desfrutar do ar livre mesmo em dias de chuva. A lareira exterior é ideal para reuniões noturnas e noites inesquecíveis a observar as estrelas. Para exclusividade total e fácil acesso, a villa também tem o seu próprio heliponto, o que simplifica ao máximo as ligações a qualquer destino. A villa utiliza aquecimento de piso e bombas de calor. Também tem a sua própria estação de carregamento para carros elétricos. Materiais de qualidade foram utilizados durante a renovação: *Janelas ALU *Azulejos Kronos Ceramiche *Parquet italiano CP *Louças sanitárias italianas Flaminia *Portas italianas Bluinterni A villa é vendida sem mobília. A construção será concluída no verão de 2025. É o melhor presente que pode dar a si mesmo. Ref: RE-U-38171 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transmissão de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Ginásio, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno