Moradia de 3 Quartos em Žminj

ÍSTRIA, ŽMINJ - Casa istria moderna com piscina, a 28 km do mar, totalmente segura contra tsunamis Área útil total 150 m², lote de terreno 668 m² Localizada no coração da Ístria, a cidade de Žminj situa-se a uma altitude de 379 metros e tem sido um centro chave que liga toda a península da Ístria desde tempos antigos. Rodeada por prados, vinhas, campos férteis, florestas antigas e cavernas recentemente descobertas, Žminj oferece uma oportunidade única para desfrutar da natureza, da paz e do turismo rural sustentável. O município possui 33 assentamentos e 112 aldeias, exibindo um rico património cultural, gastronómico e natural. Uma casa istria moderna com piscina está disponível para venda nos arredores da cidade de Žminj. A propriedade oferece uma experiência genuína da vida numa pequena cidade, privacidade completa e um ambiente calmo, ao mesmo tempo que permanece ao alcance das cidades istrias dinâmicas e das comodidades essenciais. A casa combina um design intemporal com uma construção de qualidade, garantindo satisfação e conforto a longo prazo. Parcialmente revestida de pedra, a casa integra-se harmoniosamente na paisagem e no povoado circundantes. É projetada como uma única unidade residencial em dois pisos funcionais. O rés-do-chão apresenta um espaço de conceito aberto que une a cozinha, a sala de jantar e as áreas de estar, que levam a um terraço coberto com cozinha de verão. Este piso também inclui quartos com casas de banho privativas, uma casa de banho social com lavandaria, uma divisão de serviço, arrumos e espaços técnicos. O primeiro andar contém dois quartos adicionais com casas de banho privativas. A propriedade é totalmente vedada, com jardins paisagísticos e concebidos horticulturamente. Uma piscina com área de solário revestida de pedra completa o espaço exterior, oferecendo um refúgio privado para relaxamento e convívio. A combinação de localização, construção de alta qualidade e layout interior e exterior funcional torna esta propriedade adequada tanto como uma casa familiar confortável como um potencial investimento para aluguer turístico. O preço indicado refere-se à fase final de conclusão sem mobília, permitindo a personalização do interior de acordo com as preferências do comprador. As utilidades incluem eletricidade, abastecimento de água, aquecimento de piso por bomba de calor e ar condicionado. A propriedade tem licença de construção, com certificação energética em curso. Estacionamento disponível para dois veículos, incluindo um lugar coberto. O jardim dispõe de piscina e área de churrasco. A casa será concluída em 2027 como uma nova construção unifamiliar de um piso, localizada a 28 km do mar. Ref: RE-U-45972 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrumos, Aquecimento de piso, Jardim, Isolado, Urbanizado, Licença de construção, Moderno