Moradia T3 em Medveja, Lovran

Opatija, Medveja – Moradia de Luxo Nova com Vista Panorâmica para o Mar e Piscina, a Apenas 500 Metros da Costa! Uma deslumbrante moradia recém-construída com vista panorâmica da Baía de Kvarner e das ilhas circundantes está à venda na pitoresca localidade costeira de Medveja, perto do renomado destino de Opatija. Situada a apenas 500 metros do mar, a propriedade goza de uma localização excecional que permite chegar à praia em apenas dois minutos de carro ou aproximadamente nove minutos a pé, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e fácil acesso à costa adriática. A área útil total da moradia é de 225 m², situada num lote de 525 m², proporcionando um espaço interior e exterior generoso concebido para a vida mediterrânica moderna. O rés-do-chão apresenta um layout espaçoso em plano aberto que inclui uma cozinha contemporânea com área de jantar e uma sala de estar luminosa e arejada, juntamente com uma casa de banho social, lavandaria e espaço de arrumação prático. Grandes aberturas de vidro conectam o interior a um amplo terraço criado para convívio social, relaxamento e desfrute ao ar livre. O terraço é realçado por uma piscina aquecida e oferece vistas abertas espetaculares, criando um ambiente ideal para lazer e entretenimento durante todo o ano. No piso superior, existem três quartos confortáveis, cada um com a sua própria casa de banho privativa, enquanto dois quartos beneficiam adicionalmente de terraços privativos cobertos que enfatizam ainda mais o caráter luxuoso da propriedade. Todos os quartos da moradia oferecem vistas panorâmicas sensacionais do mar, da Baía de Kvarner e das ilhas próximas, garantindo uma sensação única de espaço e ligação com o ambiente natural. A moradia foi construída com os materiais mais modernos e equipada com características de alta qualidade, incluindo aquecimento de piso alimentado por bomba de calor, permitindo o máximo conforto e eficiência energética, mesmo durante os meses de inverno. A propriedade beneficia de infraestrutura completa, incluindo eletricidade, abastecimento de água municipal, ligação ao esgoto da cidade e estrada de acesso asfaltada, bem como licença de construção válida. Uma área de estacionamento privativa oferece espaço para três veículos, enquanto o jardim paisagístico com piscina realça a exclusividade geral da residência. As características adicionais incluem varandas, terraços espaçosos totalizando aproximadamente 95 m² e vistas desimpedidas para o mar. Construída em 2024 como uma nova construção independente de dois pisos, a moradia representa uma solução arquitetónica contemporânea numa das áreas mais desejáveis da Riviera de Opatija. Medveja em si é um charmoso destino balnear localizado ao pé das encostas verdes do Monte Učka, conhecido pela sua longa praia de seixos e águas cristalinas que criam o cenário perfeito para o relaxamento. A área oferece inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre, como desportos aquáticos, mergulho, passeios de barco, parasailing, caminhadas e ciclismo de montanha no Parque Natural de Učka, nas proximidades, renomado pela sua rica biodiversidade e paisagens intocadas. A moradia também beneficia da proximidade a comodidades diárias, incluindo parques, instalações desportivas e de fitness, parques infantis, correios, banco, jardim de infância, lojas, escolas, transportes públicos e atrações culturais como cinemas. As cidades costeiras próximas, incluindo Opatija, Lovran e Mošćenička Draga, oferecem experiências gastronómicas, de entretenimento e culturais adicionais, tornando esta propriedade uma oportunidade excecional para uma vida de luxo à beira-mar, uma casa de férias de prestígio ou um investimento de aluguer turístico de alto potencial na costa norte do Adriático. Ref: RE-U-25309 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrumos, Ginásio, Aquecimento de piso, Jardim, Independente, Licença de construção, Moderno