Outro de 10 quartos em Medulin

Fantástico hotel boutique 4 estrelas**** na área de Medulin, perto de Pula! Uma oportunidade imobiliária excepcional espera por si numa localização costeira exclusiva e muito procurada perto de Pula. Este hotel boutique premium de quatro estrelas abrange quase mil metros quadrados de área bruta e representa uma combinação perfeita de um negócio estabelecido e bem-sucedido, construção de primeira linha e um investimento seguro a longo prazo. Situado a apenas quinhentos a seiscentos metros de uma praia maravilhosa e do agradável passeio marítimo, a propriedade oferece vistas fantásticas para o mar aberto. Ao longo dos anos, o hotel gerou excelentes resultados financeiros e construiu uma reputação estelar entre os hóspedes internacionais pelo seu alto nível de serviço e padrões de acomodação premium. Construído em 2012, o imóvel possui um certificado energético classe A, aquecimento de piso em todo o edifício e isolamento térmico e acústico superior, garantindo o máximo conforto e baixos custos operacionais durante todo o ano. A capacidade de acomodação consiste em dez unidades de aluguel elegantemente projetadas, incluindo uma luxuosa suíte presidencial com dois quartos, um grande terraço privativo e vista panorâmica para o mar, juntamente com oito sofisticados quartos duplos e um quarto individual. As comodidades para os hóspedes incluem uma área de bem-estar dedicada, um centro de fitness profissional e um restaurante no local com capacidade para até setenta hóspedes, completo com um espaçoso terraço exterior. Todo o estabelecimento está equipado com equipamentos e eletrodomésticos de ponta do renomado fabricante Miele, sublinhando ainda mais os altos padrões deste ativo hoteleiro chave na mão. Um grande trunfo desta propriedade é a cozinha comercial profissional, que foi estrategicamente projetada e equipada para lidar com uma capacidade significativamente maior do que o hotel atualmente requer. Seu tamanho, layout e funcionalidade permitem que um novo proprietário escale o negócio imediatamente, realize grandes eventos, atenda a arranjos de grupo ou expanda o conceito culinário sem a necessidade de despesas de capital adicionais. Esta infraestrutura oferece um espaço significativo para o crescimento da receita e maximiza o potencial comercial do imóvel. Oportunidades de imóveis comerciais desta magnitude raramente aparecem no mercado na região da Ístria. Este é um projeto hoteleiro completo e operacional em uma localização privilegiada que garante demanda estável a longo prazo e potencial de investimento excepcional. Indicadores detalhados de desempenho financeiro e arranjos para visitas privadas estão disponíveis exclusivamente mediante solicitação para investidores sérios. Ref: RE-U-48591 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários advocatícios (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registro judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Ginásio, Spa, Aquecimento de piso