Moradia T6 em Matulji

Casa de Luxo com Vista Mar, Piscina e Jardim Paisagístico – 440 m² de Área Útil em Lote de 1.400 m² em Matulji acima de Opatija, a 1900 Metros das Praias! Situada numa localização tranquila e muito procurada perto de Opatija, esta propriedade isolada excecional oferece vistas panorâmicas sobre o mar, orientação sul, total privacidade e padrões de vida premium. Combinando luxo, generoso espaço interior e excelente potencial de investimento, esta residência única representa uma oportunidade excecional para a vida familiar ou aluguer turístico de alto nível. A propriedade estende-se por uma área útil total de 440 m² e está posicionada num lote lindamente paisagístico de 1.400 m². Projetada como um edifício residencial com três apartamentos independentes ligados por escadas exteriores, a casa oferece flexibilidade para vida multigeneracional, uso hoteleiro ou fins de investimento. O rés-do-chão apresenta um apartamento espaçoso de 220 m² concebido para uma vida confortável e elegante. A disposição inclui uma impressionante sala de estar em plano aberto, cozinha totalmente equipada, uma grande área de jantar, WC de serviço e dois quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho. Este nível beneficia também de uma cozinha exterior equipada com churrasqueira a gás, ideal para convívio e para desfrutar do estilo de vida mediterrânico. O piso superior contém dois apartamentos separados, cada um com 110 m². O primeiro apartamento oferece uma grande sala de estar com acesso direto a uma varanda, cozinha, área de jantar, casa de banho, WC de serviço, quarto de criança ou escritório em casa com acesso a varanda e um quarto principal espaçoso com a sua própria varanda. O segundo apartamento segue uma disposição semelhante e inclui uma sala de estar luminosa com varanda, cozinha, sala de jantar, casa de banho, WC de serviço, quarto de criança ou escritório com varanda e um quarto de generosas dimensões com acesso a varanda. A propriedade foi construída com elevados padrões de qualidade e acabada com materiais premium cuidadosamente selecionados. As características incluem uma fachada térmica de 10 cm, aquecimento central energeticamente eficiente com bombas de calor e caixilharia moderna em alumínio, garantindo conforto e eficiência durante todo o ano. A casa é vendida totalmente mobilada e equipada com mobiliário e eletrodomésticos de alta gama, permitindo o uso imediato sem investimento adicional. As áreas exteriores foram concebidas para maximizar o conforto e a funcionalidade, apresentando uma piscina, um extenso jardim paisagístico e espaço adicional adequado para um ginásio privado, área de bem-estar, sauna, cozinha de verão, instalações de armazenamento ou posterior personalização de acordo com as preferências do proprietário. A localização oferece excelente infraestrutura e conveniência diária, com comodidades principais disponíveis a aproximadamente 250 a 1.000 metros, incluindo acesso à autoestrada, transportes públicos, correios, banco, instalações desportivas, serviços de saúde, farmácia, restaurantes, escolas, jardim de infância, centro comercial e posto de combustível. A propriedade está localizada a aproximadamente 1,9 km em linha reta do mar e a cerca de 3,8 km de carro, proporcionando acesso rápido à costa em aproximadamente sete minutos. Opatija é um dos destinos costeiros mais prestigiados e reconhecidos internacionalmente da Croácia, famoso pela sua arquitetura elegante, vilas históricas, estilo de vida luxuoso e ambiente natural excecional sob o Monte Učka. A região oferece vistas espetaculares do mar sobre a Baía de Kvarner e em direção às ilhas de Krk e Cres, combinando o charme mediterrânico com qualidade de vida durante todo o ano. A forte procura turística, a excelente ocupação de aluguer e o crescimento contínuo dos valores imobiliários tornam esta área um dos locais de investimento mais atraentes da costa adriática. Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de luxo distinta numa das localizações mais procuradas da Croácia. Ref: RE-U-48694 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Ginásio, Spa, Sauna, Jardim, Isolado, Urbanizado, Moderno