Moradia T4 em Matulji

Moradia espaçosa com piscina sobre Opatija a um preço perfeito! Esta espaçosa casa familiar de qualidade com dois apartamentos, uma garagem e uma piscina está à venda em Opatija, Matulji. Construída em 1980 e com a sua última adaptação importante concluída em 2021, esta casa isolada de três andares apresenta uma área útil total de 306 metros quadrados situada num terreno extenso e lindamente ajardinado de 1822 metros quadrados. Localizada numa área tranquila de Matulji, perto de Opatija, lojas, restaurantes e todas as comodidades essenciais, esta propriedade representa um excelente investimento imobiliário na Croácia. A propriedade é composta por dois apartamentos totalmente funcionais e separados, tornando-a uma escolha ideal para uma família numerosa, para habitação multigeneracional ou para uma combinação de uso privado e aluguer turístico. O apartamento superior abrange aproximadamente 110 metros quadrados com terraços adicionais e exala uma elegância intemporal. Está equipado com mobiliário de alta qualidade, enquanto a cerâmica, a iluminação e inúmeros detalhes foram cuidadosamente selecionados e importados de Itália. Este apartamento é composto por uma sala de estar espaçosa, uma cozinha com área de jantar, dois quartos, duas salas de estudo mais pequenas, uma casa de banho, um corredor e três terraços, incluindo um grande terraço com vista para a piscina e o jardim. O apartamento inferior mede aproximadamente 80 metros quadrados mais terraços e foi completamente adaptado em 2021, apresentando um design moderno e funcional. É composto por uma sala de estar com cozinha e área de jantar, dois quartos, duas casas de banho, uma lavandaria e um espaçoso terraço coberto com vista para a piscina e o jardim. O valor especial deste imóvel perto de Opatija é o seu impressionante pátio, que proporciona total privacidade e inúmeras oportunidades para desfrutar do ar livre. No centro do pátio existe uma piscina de 44 metros quadrados equipada com preparação para aquecimento e um sistema de limpeza por eletrólise. A horticultura é meticulosamente mantida, e uma charmosa área de relaxamento coberta proporciona sombra durante os meses mais quentes. Existe também uma garagem no terreno, que atualmente serve como arrecadação, mas pode facilmente ser utilizada para o seu propósito original, juntamente com amplos lugares de estacionamento no pátio. Ref: RE-U-48451 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Arrecadação, Jardim, Isolada, Moderna