9 Quartos Outro em Matulji

Casa com Negócio de Aluguel Turístico Estabelecido em Matulji acima de Opatija! Localizada perto do mar, esta propriedade de 495 m² em um terreno de 2018 m² é ideal para uso pessoal, atividades comerciais ou aluguéis turísticos. Com interiores luxuosos, espaços flexíveis e uma localização excelente, oferece infinitas possibilidades. Primeiro Andar – Apartamento de Luxo com Vista Mar O andar superior dispõe de um espaçoso apartamento composto por três quartos, duas casas de banho, uma sala de estar, uma área de jantar, uma cozinha e uma despensa. O apartamento está mobilado com móveis de alta qualidade e inclui um terraço com vistas deslumbrantes para o mar. Uma elegante escada interna revestida a mármore realça a sofisticação do espaço. Rés-do-Chão – Espaço Comercial e Apartamento para Aluguel O rés-do-chão está dividido em: Espaço Comercial: Inclui escritórios e uma casa de banho. Apartamento de Dois Quartos: Perfeito para oportunidades de aluguel. As divisórias de gesso cartonado permitem uma fácil personalização do layout sem alterar o piso existente. Cave -1 – Três Apartamentos Este nível contém: Dois Apartamentos de Um Quarto: Cada um com cozinha, sala de estar, área de jantar e casa de banho. Um Apartamento de Dois Quartos: Dispõe de cozinha, área de jantar, casa de banho e um pequeno terraço. Cada apartamento possui contadores de água e eletricidade separados, ideais para a gestão independente das utilidades. Cave -2 – Área de Bem-Estar ou Ginásio Uma área espaçosa da segunda cave está pronta para ser convertida em um spa privado, ginásio ou espaço de lazer. Este piso também inclui uma lavandaria e área de engomar dedicadas, perfeitas para gerir a roupa de cama dos hóspedes. Espaço Exterior e Jardim O exterior paisagístico apresenta um churrasco de pedra e escadas bem conservadas que levam a uma grande área de estacionamento. Localização Privilegiada com Potencial Incrível Proximidade: 5 minutos de carro do centro de Opatija. 3 minutos de carro do centro de Matulji. Arredores: Perto do mar, praias deslumbrantes e todas as comodidades essenciais, tornando esta propriedade ideal para viver, negócios ou turismo. Uma Propriedade Cheia de Potencial Esta propriedade oferece excelentes oportunidades de investimento, seja para moradia ou como ativo de aluguel. Sobre Opatija Opatija é uma pitoresca cidade costeira no Mar Adriático, conhecida como um destino turístico global. Aninhada ao pé do Monte Učka, está rodeada por paisagens naturais deslumbrantes. As propriedades em Opatija oferecem vistas inigualáveis para o mar das ilhas de Krk e Cres. A cidade é rica em história, com aldeias vizinhas encantadoras apresentando ruas estreitas e casas históricas. A arquitetura de Opatija é única, com muitas vilas que datam da era Habsburgo. A área oferece: Uma vasta gama de praias. Águas cristalinas. Diversos serviços turísticos. Opatija é muito procurada como destino de investimento, com preços de imóveis em constante aumento. A ocupação de aluguel é excepcional, oferecendo um retorno sobre o investimento entre 5% e 10%, atraindo investidores internacionais. Ref: RE-U-36386 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registro judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Arrumação, Ginásio, Spa