6 Quartos Outro em Matulji

Imóvel em dificuldades! Preço antigo 975.000 eur, novo preço 925.000 eur! Espaçosa casa multi-unidades com vista mar – um investimento de excelência em Opatija! Localizada entre Matulji e Volosko, esta propriedade isolada oferece uma oportunidade fantástica tanto para investidores como para futuros proprietários. A apenas 10 minutos a pé do Mar Adriático e das praias, e perto de todas as comodidades essenciais, esta casa abrange quatro níveis e apresenta várias unidades residenciais – ideal para alugueres turísticos ou conversão numa villa privada com piscina. A área total do edifício é de 370 m², o terreno é de 940 m². O layout da propriedade é bem planeado e versátil: A cave dispõe de um apartamento de um quarto com cozinha em plano aberto, sala de estar e jantar, e uma casa de banho. O rés-do-chão oferece dois apartamentos idênticos de um quarto, cada um com cozinha, sala de estar e casa de banho. O primeiro andar abriga um apartamento maior e confortável com três quartos, duas casas de banho e uma espaçosa área de cozinha, sala de jantar e estar em conceito aberto. Esta unidade está equipada com aquecimento central elétrico e ar condicionado. O segundo andar é um sótão alto inacabado com potencial para desenvolver outro apartamento espaçoso de três quartos ou duas unidades menores de um quarto – oferecendo flexibilidade para atender às necessidades futuras. Todos os apartamentos concluídos estão mobilados, climatizados (com uma ou mais unidades de ar condicionado) e prontos a usar. Toda a casa foi isolada termicamente há seis anos, com uma fachada moderna de poliestireno de 12 cm. O exterior da casa inclui um quintal cercado e bem conservado com sete lugares de estacionamento designados e espaço disponível para uma piscina e uma área de lounge ao ar livre. Graças à posição elevada da propriedade, as vistas para o mar estão disponíveis mesmo do ponto mais baixo do terreno – aumentando o seu apelo e valor. Esta propriedade apresenta um excelente retorno sobre o investimento para compradores focados no turismo, com alto potencial de aluguer na área de Opatija. Alternativamente, pode ser transformada numa luxuosa residência privada perto da costa. O imobiliário nesta região tem alta procura, com preços em crescimento e excelentes taxas de ocupação de aluguer. O ROI anual varia de 5% a 10%, atraindo investidores nacionais e internacionais. Esta propriedade oferece a combinação perfeita de localização, layout e potencial de rendimento – ideal para aqueles que procuram um empreendimento lucrativo ou um refúgio costeiro num dos destinos mais procurados do Adriático. Ref: RE-U-46895 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Isolada, Urbanizada, Moderna