Moradia contemporânea de 7 quartos em Marselha

Localizada num enclave residencial privado, fechado e seguro, abrigado de todas as perturbações, mantendo-se nas imediações do Boulevard Michelet, escolas de renome e principais vias de transporte, esta elegante moradia contemporânea com mais de 300 m2 oferece um estilo de vida raro, concebido para uma família que procura conforto, luz natural e serenidade. A partir do momento em que entra, os volumes generosos são imediatamente impressionantes. A vasta sala de estar de dupla face, inundada de sol através de grandes aberturas, está centrada em torno de uma lareira e flui naturalmente para os espaços exteriores. A ligação perfeita entre as áreas de estar e o jardim cria uma atmosfera acolhedora e convivial, ideal para a vida familiar focada no usufruto interior-exterior. A cozinha espaçosa e perfeitamente funcional beneficia de uma lavandaria adjacente, permitindo uma organização diária discreta e eficiente. Uma abertura para a sala de estar poderia ser facilmente concebida para criar um espaço de receção contemporâneo ainda maior, perfeitamente adequado para entretenimento. No andar de cima, as áreas de dormir beneficiam de abundante luz natural. A suite principal, um verdadeiro casulo privado com total privacidade e sem vizinhos a espreitar, dispõe de um closet, uma casa de banho privativa e sanitários separados. Três quartos adicionais, cada um com áreas de vestir embutidas, partilham uma casa de banho familiar de generosas dimensões. O nível inferior completa idealmente a propriedade com mais de 80 m2 de espaço adicional, incluindo um quarto de hóspedes com casa de banho com duche, uma sala de jogos ou sala de TV, uma garagem fechada para motas, áreas técnicas/de arrumação, bem como uma adega totalmente equipada. Uma estação de carregamento para veículos elétricos melhora ainda mais as comodidades. Dois apartamentos estúdio independentes, atualmente alugados como alojamentos mobilados, representam um verdadeiro ativo de investimento, gerando um rendimento de aluguer de aproximadamente 1.500 € por mês. Oferecem também um excelente potencial de transformação: seria possível combiná-los para criar uma soberba suite principal no rés-do-chão ou uma área independente dedicada à família e aos hóspedes. No exterior, o jardim paisagístico de aproximadamente 450 m2, meticulosamente mantido, dispõe de uma piscina aquecida de água salgada e de uma agradável área de pool house, tudo num ambiente tranquilo e preservado, ideal para relaxantes momentos em família. As comodidades de alta qualidade incluem ar condicionado, estores elétricos, vidros duplos, materiais premium e um sistema de segurança reforçado. Uma morada confidencial e muito procurada no 9º arrondissement de Marselha, oferecendo um lar familiar que combina perfeitamente elegância contemporânea, calma absoluta e uma qualidade de vida excecional.