Mandelieu – Oportunidade rara: lote excepcional com casa existente e projeto de villa contemporânea aprovado de 600 m² com licença de construção liberada

Oportunidade excepcional em Mandelieu Localizado em uma das áreas mais procuradas de Mandelieu, em absoluta paz e sossego, mas a uma curta distância de lojas, campo de golfe e praias, este soberbo terreno plano de aproximadamente 3.300 m² oferece um cenário de vida raro e privilegiado, com exposição total a sul. Uma casa existente de aproximadamente 185 m² está atualmente construída no terreno. É vendida com o terreno e pode ser destacada para ser mantida, alugada ou revendida separadamente, oferecendo forte flexibilidade de investimento e locação. Um projeto arquitetônico de alta qualidade, com licença de construção totalmente aprovada e liberada, foi concedido para a construção de uma villa contemporânea excepcional. A futura villa oferece volumes generosos, arquitetura fluida e perfeita harmonia entre os espaços de convivência internos e externos. O projeto desenvolve aproximadamente 600 m² de área útil (até 780 m² de área total de piso), apresentando acabamentos de luxo e espaços projetados para conforto, bem-estar e elegância. Layout: Rés-do-chão Uma vasta área de recepção iluminada inclui uma sala de estar dupla e uma sala de jantar com acesso ao exterior. A cozinha elegantemente integrada é complementada por uma copa funcional. Este nível também oferece uma sala de jogos, um escritório e grandes aberturas que levam diretamente a terraços e áreas de piscina. Um impressionante volume de pé-direito duplo realça os espaços de convivência e cria uma forte sensação de abertura e luz. Primeiro andar O piso superior dispõe de cinco quartos em suite, cada um com a sua própria casa de banho e closet. A suite master destaca-se pelos seus volumes generosos, área de vestir e casa de banho, oferecendo um verdadeiro espaço privado. A circulação aberta com vista para a área de estar realça a elegância e a transparência. Nível inferior (-1) Um nível inteiramente dedicado ao conforto e lazer, incluindo um ginásio, uma área de bem-estar com sauna, um cinema em casa e uma sala de jogos. Inclui também uma lavandaria, espaços de arrumação e salas técnicas. Espaços exteriores Os jardins paisagísticos de aproximadamente 3.000 m² apresentam amplos terraços, áreas de recepção e duas piscinas perfeitamente integradas. Dois acessos independentes completam esta propriedade e proporcionam conforto ideal. Todo o projeto foi concebido para criar um fluxo perfeito entre o interior e o exterior, num estilo de vida focado na luz e na natureza. Uma oportunidade rara que combina localização privilegiada, uma casa existente valiosa e uma licença totalmente aprovada para uma villa contemporânea de luxo. Ideal como residência principal ou secundária, e também uma excelente oportunidade de investimento. Processo completo, plantas e estudo detalhado disponíveis mediante solicitação. Contacte-nos para uma visita e uma seleção pessoal de propriedades alternativas. Oferecemos um serviço completo em imobiliário, desde a seleção, visitas e negociações até ao financiamento, renovações e a estrutura fiscal mais eficaz. Utilize a nossa vasta rede de especialistas!