6 Quartos Outro em Mali Drvenik

Esta excepcional casa de apartamentos em frente à praia à venda na bela ilha de Drvenik Mali ocupa uma localização única na linha de frente, oferecendo um profundo potencial de investimento e desenvolvimento. Cercada por exuberante vegetação mediterrânea e natureza intocada, esta propriedade costeira proporciona privacidade máxima, uma atmosfera autêntica de ilha e vistas panorâmicas desobstruídas do mar. Graças à sua posição altamente atraente e ao seu terreno expansivo, este imóvel representa uma excelente oportunidade para aluguel turístico, uma casa de férias familiar privada ou um grande projeto de investimento. A propriedade versátil oferece a possibilidade de conversão em uma villa de luxo exclusiva com piscina, ou desenvolvimento em instalações comerciais como um restaurante à beira-mar, um bar de praia ou um supermercado para servir a ilha. A casa está situada em um enorme terreno de 1.806 metros quadrados, que beneficia de acesso duplo por amplas estradas de aproximação. Como o edifício existente está estrategicamente posicionado na borda e no topo do terreno, uma vasta quantidade de espaço aberto permanece em frente e ao lado da casa, permitindo espaço suficiente para construir uma piscina, uma área de banhos de sol, estacionamento privado ou estruturas auxiliares adicionais. A área útil total da propriedade é de 212 metros quadrados, distribuídos criteriosamente em dois pisos funcionais. O rés-do-chão é composto por três quartos, uma sala de estar espaçosa integrada com cozinha e área de jantar, e duas casas de banho. Em frente a este nível, encontra-se um grande terraço coberto de aproximadamente 50 metros quadrados, perfeitamente concebido para desfrutar do clima mediterrânico e das vistas para o mar aberto. Abaixo deste terraço existe um grande tanque de água tradicional com capacidade para sete vagões que fornece água à casa, juntamente com uma taberna ou konoba inacabada, que oferece excelente potencial para posterior personalização em uma adega ou espaço social. O primeiro andar está organizado em dois apartamentos de hóspedes separados, tornando a propriedade ideal para rendimento de aluguel imediato. Cada apartamento contém dois quartos, uma casa de banho e uma sala de estar em plano aberto com cozinha, perfeitamente adequada para hospedar turistas e viajantes. Além do edifício residencial principal, a propriedade inclui duas estruturas auxiliares. A primeira é um edifício auxiliar de 21 metros quadrados com um WC adicional, enquanto a segunda é um edifício de 32 metros quadrados totalmente arranjado como uma cozinha de verão ao ar livre com uma lareira funcional, ideal para refeições ao ar livre e convívios. A propriedade está também equipada com mais dois reservatórios de água tradicionais. Um deles fornece uma capacidade adicional de sete vagões e está em pleno funcionamento, enquanto o outro, com uma capacidade de aproximadamente dois a dois vagões e meio, não está atualmente em uso. O jardim cuidadosamente paisagístico realça ainda mais o caráter mediterrânico autêntico desta propriedade insular. O jardim exterior apresenta uma área de churrasco, um parque infantil e numerosas plantas mediterrânicas maduras, incluindo limoeiros, tangerineiras, amendoeiras e figueiras, bem como uma videira que se estende lindamente ao longo da cerca. Esta propriedade privilegiada com vista para o mar representa uma rara oportunidade de comprar uma casa em frente à praia na Croácia em um local excepcional à beira-mar com um terreno massivo, infraestrutura funcional e infinitas possibilidades para o desenvolvimento imobiliário futuro. Ref: RE-LB-IRO2904 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registro judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Jardim, Urbanizado