Casa de 4 Quartos em Magalas

Uma aldeia animada com todas as comodidades (padaria, talho, tabacaria, supermercados, escolas), localizada a 15 minutos de Beziers e 25 minutos das praias! ÚNICO! Esplêndida Maison de Maitre do século XVIII, com dupla exposição, totalmente renovada preservando o seu charme autêntico! Oferece um magnífico espaço de vida de 298 m2, com uma sala de estar espaçosa e luminosa com cozinha aberta totalmente equipada, uma lavandaria/despensa, um salão, 3 casas de banho, 4 quartos (incluindo uma suite principal), bem como uma magnífica sala de 100 m2 com vigas expostas que pode ser adaptada às suas necessidades e desejos (ginásio, estúdio de ioga, sala de cinema, sala de jogos: uma vasta gama de possibilidades!). Além disso, a propriedade beneficia de um pátio e um terraço de cada lado da casa, bem como de uma vasta garagem de 100 m2! Uma mistura requintada de conforto moderno e características de época - no coração da aldeia! Cave = Garagem muito espaçosa de 100 m2 com várias divisões adjacentes e um poço (não adequado para veículos grandes, apenas para carros de tamanho normal). Rés-do-chão = Hall de entrada de 22,83 m2 com a sua bela escada de pedra original + salão (que também pode servir como quarto adicional ou escritório) de 15,58 m2 com lareira de mármore decorativa + casa de banho de 3,62 m2 (duche, móvel lavatório, WC) + magnífica sala de estar passante e luminosa de quase 50 m2 aberta para uma cozinha totalmente equipada (ilha central e amplo espaço de arrumação, placa elétrica, lava-loiça, forno elétrico, micro-ondas, frigorífico encastrado, armários) com uma elegante lareira de granito e mármore de época e portas francesas que dão para o terraço + lavandaria/despensa de 10,50 m2. 1º Andar = Hall espaçoso de 12,58 m2 com um grande roupeiro de 4 m2 + quarto de 16,46 m2 com lareira de madeira decorativa + casa de banho de 7,43 m2 (banheira, móvel lavatório duplo, toalheiro aquecido, WC, móvel de arrumação) + quarto de 16,55 m2 + quarto de 13,83 m2 com roupeiro embutido + suite principal de 27 m2 com quarto, zona de vestir e casa de banho privativa (duche à italiana, móvel lavatório, toalheiro aquecido). 2º Andar = Uma sala deslumbrante banhada em luz natural, com uma magnífica estrutura de vigas expostas, oferecendo 100 m2 para adaptar às suas necessidades - perfeita como ginásio, estúdio de ioga, sala de cinema, sala de jogos, espaço de lazer, escritórios: as possibilidades são infinitas! Exteriores = Pátio na frente da casa de 34 m2 (fachada virada a este) + um terraço traseiro de 20 m2 com churrasqueira. Características adicionais = Totalmente renovado (electricidade, canalização, telhado, isolamento:) + vidros duplos em PVC + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 1261 Euros e 1707 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 1658 Euros + portadas de rolo elétricas com controlo centralizado + ar condicionado canalizado reversível no rés-do-chão + lareira de época funcional na cozinha + aquecimento elétrico + belas características de época como lareiras de mármore, azulejos de cimento, escada de pedra: Preço = 372.600 Euros (Uma propriedade excecional no coração da aldeia!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propriedade: 90966 Tamanho da Propriedade: 298 m2 Quartos: 4 Casas de Banho: 3 Referência: MM410400EEEE Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Últimas propriedades Espaço exterior Prestigio Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Aluguer Terraço