Moradia T3 em Lun, Novalja

Moradia moderna em Lun, ilha de Pag - maravilhosamente bela! Uma moradia única, recém-construída com 192 m², com vista panorâmica está agora disponível para venda em Lun, na ilha de Pag! Situada num lote de 1.707 m² e rodeada por antigas paredes de pedra restauradas, esta propriedade oferece uma mistura de luxo moderno e charme histórico. Uma cerca automatizada permite a entrada, e o terreno é adornado com oliveiras antigas. A moradia possui uma piscina de 8m x 4m com uma zona de água rasa, equipada com tecnologia de ponta: um inversor inteligente para aquecimento, iluminação LED com mudança de cor, um dispensador automático de produtos químicos, um sistema de contra-corrente para natação e um robô de limpeza. A piscina é lindamente revestida com mosaico espanhol. Distribuída por dois pisos, a propriedade é projetada com paredes excecionalmente altas que criam uma sensação de amplitude. O rés-do-chão inclui um quarto de hóspedes, hall de entrada, casa de banho, lavandaria, arrecadação, garagem, cozinha, sala de jantar, sala técnica, sala de estar e um terraço espaçoso. O piso superior compreende um quarto, WC, hall de entrada, varanda e uma suite master com closet e casa de banho privativa. Esta moradia está equipada com uma lareira moderna, aquecimento de piso, ar condicionado inteligente (Mitsubishi Electronics), internet LAN/WLAN (SAT-TV/INET TV), camas de luxo Bernada, um videoporteiro HIKVISION, monitorização de segurança profissional HIKVISION, fecho inteligente para as portas dos quartos principais e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de primeira linha. O sistema de iluminação possui luzes LED com temporizadores e reguladores, e a escada e a varanda estão equipadas com corrimãos de vidro de alta qualidade. O jardim paisagístico inclui rega automática. Construída com materiais da mais alta qualidade de marcas de renome mundial, a moradia apresenta persianas elétricas de alumínio de alta qualidade e carpintaria, cerâmica e loiças sanitárias de cores personalizadas de marcas reconhecidas mundialmente, e é pavimentada com pedra especialmente selecionada da ilha de Brač. Área Bruta de Construção (GBA) : 222,30 m² Espaços Exteriores Cobertos : Terraço no Rés-do-Chão: 60,87 m² Varanda no Primeiro Andar: 12,28 m² Terraço Exterior Descoberto no Rés-do-Chão : 76,17 m² Certificado Energético : Classe Energética A+ para energia primária anual específica Classe Energética B para necessidades de energia de aquecimento anuais específicas Esta é uma propriedade excecionalmente única! Ref: RE-U-31503 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transmissão de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Arrecadação, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno