Moradia T2 em Lovran

Esta moderna villetta em banda com piscina privada à venda em Lovran, perto de Opatija, oferece uma oportunidade exclusiva para possuir uma casa de luxo de nova construção a apenas 150 metros da praia. Situada num projeto premium de seis casas costeiras de alta qualidade, esta propriedade dispõe de entrada própria separada, um jardim privado com piscina, estacionamento dedicado e belas vistas para o mar. A casa pronta a habitar vem totalmente equipada com móveis novos e nunca utilizados e já possui licença de uso final. A propriedade oferece 110 metros quadrados de área útil total distribuída por dois pisos, complementada por um jardim privado de 74 metros quadrados. A disposição do rés-do-chão inclui uma área de entrada, uma casa de banho social e uma sala de estar em conceito aberto com cozinha e área de jantar que dá acesso à piscina. O primeiro andar inclui um corredor, dois quartos confortáveis, duas casas de banho completas e um terraço exterior com vista para o mar. Construída com elevados padrões, a casa possui paredes de tijolo de bloco energeticamente eficientes, janelas de PVC de alta qualidade com vidro térmico e uma combinação de pedra, azulejos cerâmicos premium e pisos em parquet envernizado. Para conforto durante todo o ano, a casa está equipada com unidades de ar condicionado Inverter e um luxuoso sistema de aquecimento de piso. O preço de listagem inclui vinte e cinco por cento de IVA, o que significa que os compradores privados estão completamente isentos de pagar o imposto de transferência de propriedade padrão, enquanto os compradores corporativos registrados na Croácia podem solicitar um reembolso total de IVA após a compra. Localizada a uma curta distância a pé da praia, esta propriedade chave na mão é uma escolha ideal para uma luxuosa casa de férias em família ou um investimento altamente rentável no turismo mediterrâneo de elite. Ref: RE-U-48436 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários advocatícios (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno