Moradia de 6 Quartos em Lovran

LOVRAN, RIVIERA DE OPAJA – Rara Moradia Isolada a 150m do Mar! Desconto! Preço antigo era 950.000 eur, novo preço é 890.000 eur! A Oportunidade: Uma Joia Costeira com Potencial Inigualável Apresentamos uma oportunidade imobiliária extremamente rara no coração de Lovran . Esta propriedade isolada está localizada numa rua tranquila e isolada, mas fica a apenas 50 metros do centro da cidade e a meros 150 metros do Mar Adriático e do mundialmente famoso passeio marítimo Lungomare . Quer esteja à procura de uma residência familiar de prestígio ou de um investimento turístico de alto rendimento, esta propriedade oferece a base perfeita. Especificações da Propriedade Área Total de Habitação: 250 m² Área Total do Lote: 883 m² Configuração: 3 Unidades Residenciais Estacionamento: Garagem Dupla + 3–4 Lugares de Estacionamento Privados Layout Inteligente e Versatilidade A residência está arquitetonicamente dividida em três unidades independentes, proporcionando uma flexibilidade excecional para habitação multigeneracional ou uma casa de férias de alta capacidade: Rés-do-Chão: Apresenta dois apartamentos separados (com layouts de um e dois quartos). Ambas as unidades têm entradas privadas, tornando-as ideais para aluguer turístico imediato ou como quartos de hóspedes. Primeiro Andar: Um espaçoso " apartamento do proprietário " com três quartos grandes, uma casa de banho principal, uma casa de banho adicional para convidados, uma cozinha com uma área de jantar dedicada e uma sala de estar luminosa e expansiva. O Terraço Coberto: A área de estar abre diretamente para um grande terraço, perfeito para desfrutar do clima mediterrânico e da brisa marítima. Potencial de Desenvolvimento: A Atualização de Luxo Embora a casa seja excecionalmente arrumada e meticulosamente mantida, oferece uma oportunidade de renovação parcial . Isto permite ao futuro proprietário personalizar o interior de acordo com os padrões de luxo modernos. O jardim cuidado de 883 m² inclui um anexo (atualmente uma garagem dupla) e oferece espaço suficiente para a construção de uma piscina privada , o que aumentaria significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguer da propriedade. Infraestrutura e Utilidades Premium Controlo de Clima: Sistema completo de aquecimento central instalado em toda a casa; várias unidades de ar condicionado inverter em cada apartamento para conforto durante todo o ano. Conectividade: Totalmente equipado com abastecimento de água da cidade, eletricidade e esgotos da cidade. Acesso: Acesso direto através de uma estrada asfaltada com um perímetro de jardim seguro. Situação Legal: Todas as licenças necessárias, incluindo uma Licença de Utilização , estão em vigor para uma transação tranquila. Destaque da Localização: Lovran e a Riviera de Opatija Lovran é o assentamento mais antigo da costa da Liburnia , famoso pela sua arquitetura medieval e pelos perfumados bosques de louro que dão nome à cidade. Como um pilar da Riviera de Opatija , Lovran oferece: Comodidade Insuperável: A uma curta distância a pé de restaurantes de elite, lojas boutique, escolas, jardins de infância e transportes públicos. Microclima: Situado nas encostas íngremes do Parque Natural de Učka , oferecendo uma mistura única de ar de montanha e mar. Centro Cultural: Famoso pela " Marunada " (festival da castanha), Noites de Pescadores de Verão e Dias da Cereja. Resumo das Principais Características Tipo de Moradia: Moradia isolada, de um só piso, com tetos altos. Distância ao Mar: 150 metros. Espaço Exterior: Grande jardim privado, varanda e terraço. Comodidades: Perto de parques, centros de fitness, parques infantis, bancos e correios. Veredicto de Investimento Propriedades deste tamanho e proximidade ao centro e ao mar são uma verdadeira raridade no mercado de Lovran . Com 250 m² de área habitacional e um grande lote adequado para uma piscina, este é um sonho de " comprar e manter " ou " renovar para vender " na costa croata. Ref: RE-U-46940 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Ginásio, Jardim, Isolada, Urbanizada, Moderna