Moradia de 4 Quartos em Ližnjan

A nona maravilha da Ístria – uma villa de luxo moderna e excepcional em Liznjan! A villa está localizada a apenas 600 metros do mar e beneficia de vista mar! A área total é de 429 m². O terreno tem 1140 m². A villa foi concluída em 2021, totalmente equipada de acordo com os padrões mais recentes e elegantemente mobilada. A villa oferece dois andares de máximo conforto. No rés-do-chão, num espaço aberto maior, encontra-se uma sala de estar bonita e moderna iluminada pela luz do dia através de uma grande parede de vidro. Pode preparar as mais deliciosas iguarias numa cozinha moderna equipada com tecnologia de topo de artistas e designers mundiais. Pode desfrutar das mesmas iguarias com a sua família e amigos na sala de jantar que separa o espaço de estar da cozinha. Adicionalmente, no rés-do-chão, encontra-se um dos quartos com casa de banho privativa e saída para o pátio, bem como uma casa de banho social separada. Do rés-do-chão, há uma saída através de uma parede de vidro para um terraço exterior coberto e uma bela piscina "Infinity" e um pátio verde soalheiro. No piso superior, encontram-se um hall, 3 quartos espaçosos, modernos e luminosos, cada um com a sua própria casa de banho. A luz natural nos quartos é proporcionada por paredes de vidro maiores que tornam a sua estadia muito mais confortável e os quartos mais espaçosos. Todo o edifício é rodeado por um pátio ajardinado e bem cuidado. O jardim é completamente vedado, garantindo assim o nível de segurança e privacidade desejado. A bela área verde é cuidada por um sistema de irrigação automático e são fornecidos 6 lugares de estacionamento. A parte central do pátio é ocupada por uma bela piscina "Infinity" de 43 m² com área de solário, a piscina tem uma rocha de vidro maciça que dá o efeito de um Aquário. A piscina está também equipada com a mais recente tecnologia de tratamento de qualidade da água com efeito terapêutico melhorado, pois o cloro é obtido por eletrólise a partir de sal de forma natural, bem como uma lâmpada UV esterilizante. A água é aquecida adicionalmente por uma bomba de calor Inverter + um sistema de painéis solares localizados no telhado, o que torna o seu banho agradável mesmo nos momentos após a temporada de verão. A villa está também equipada com um sistema de ar condicionado inteligente para aquecimento e arrefecimento + piso radiante em todas as divisões, o que lhe permite permanecer aqui com conforto nos dias frios de inverno, quando a temperatura exterior é de +5°C. O edifício é adequado para pessoas com deficiência, pois todo o rés-do-chão não tem escadas e é ao nível do solo, incluindo o quarto inferior. Nota: Os preços apresentados incluem IVA%. Ref: RE-U-33539 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total do imóvel, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens do imóvel: Piscina, Piso radiante, Jardim, Moderno