Casa Inteligente 100% Autônoma e Conectada em Le Cannet

Sua plataforma imobiliária internacional da Côte d'Azur tem o prazer de apresentar uma excepcional villa contemporânea com uma área total de 313 m² (232 m² de espaço habitável), localizada no final de um beco sem saída nas colinas residenciais de Le Cannet. Oferece tranquilidade absoluta a uma curta caminhada do centro e fácil acesso às comodidades de Cannes. Projetada para combinar conforto, privacidade e tecnologia, esta propriedade oferece quartos espaçosos, uma disposição ideal para a vida familiar ou entretenimento, bem como características raras: autossuficiência energética, automação residencial totalmente integrada, uma piscina virada a sul, um apartamento de hóspedes, uma garagem com mais de 50 m² e uma estação de carregamento para veículos elétricos. A villa abre para um hall de entrada elegante que leva a uma área de recepção espaçosa, luminosa e convidativa, que se estende por vários terraços. A cozinha separada e totalmente equipada conecta-se à sala de estar através de uma parede de vidro contemporânea, adicionando caráter e fluidez aos espaços de convivência. No mesmo piso, a área de dormir principal apresenta uma deslumbrante suite principal com um quarto, um grande closet aberto, uma casa de banho com banheira e chuveiro, e uma área de vestir. Uma lavandaria e uma casa de banho social completam este piso. No andar de cima, dois quartos confortáveis são banhados pela luz natural e abrem-se para um terraço "Tropézienne" virado a sudoeste com vista para o mar. Uma casa de banho moderna e um WC separado completam esta área de dormir. O nível inferior oferece um potencial adicional significativo, com várias áreas de lazer, múltiplas salas de jogos, espaço de armazenamento e um apartamento de hóspedes separado composto por uma sala de estar com cozinha, um quarto e uma casa de banho. Este espaço é ideal para receber familiares e amigos, acomodar pessoal ou gerar rendimento adicional de aluguer. Uma garagem fechada e segura com mais de 50 m² oferece espaço para estacionar vários veículos ou montar uma oficina. Um lugar de estacionamento coberto privado equipado com uma estação de carregamento para carros elétricos completa as comodidades de estacionamento. No exterior, a villa oferece um ambiente de vida particularmente agradável: um jardim paisagístico, quatro oliveiras centenárias, uma piscina virada a sul, um pool house, um chuveiro exterior, terraços convidativos, áreas de relaxamento íntimas e um local isolado para desfrutar dos pores do sol. A tecnologia está em todo o lado, garantindo o conforto diário ideal: um sistema de automação residencial totalmente integrado controlável por smartphone, Wi-Fi reforçado por sete repetidores, um sistema de áudio Sonos imersivo em todas as divisões e um sistema de videovigilância com 16 câmaras. A villa está localizada nas colinas residenciais de Le Cannet, numa zona tranquila, mas perto do centro da cidade, lojas, escolas, estradas principais e das comodidades de Cannes. A menos de 10 minutos da Croisette. Pontos fortes da propriedade: - Villa contemporânea renovada, sem necessidade de obras - Localização tranquila no final de um beco sem saída, longe de olhares indiscretos - Piscina virada a sul, pool house e jardim paisagístico com oliveiras centenárias - Apartamento de hóspedes separado - Garagem fechada com mais de 50 m² + estacionamento coberto com estação de carregamento elétrico - Automação residencial completa, Wi-Fi melhorado, sistema Sonos e videovigilância - Autossuficiência energética graças a painéis solares integrados - Opção de venda mobilada - Potencial de aluguer muito forte, tanto para alugueres de longa duração como sazonais Por favor, note: - Estado da propriedade: renovada, sem necessidade de obras - Imposto sobre a propriedade: 3.490 €/ano - Aquecimento: elétrico individual - Água quente: elétrica individual - Consumo de energia convencional: 80 kWhEP/m²/ano — Classe B - Emissões estimadas: 3 kg CO₂/m²/ano — Classe A - Custos anuais estimados de energia: aproximadamente 720 € Contacte-nos para uma visita e uma seleção pessoal de propriedades alternativas. Oferecemos um serviço completo em imobiliário, desde a seleção, visitas e negociações até ao financiamento, renovações e a estrutura fiscal mais eficaz. Use a nossa extensa rede de especialistas!