Casa de 5 Quartos em Laurens

Bela aldeia sem lojas, a apenas 5 minutos de Autignac e Laurens (aldeias com lojas e restaurantes), a 10 minutos de Faugeres, a 25 minutos de Beziers e a 30 minutos das praias. Encantadora antiga casa de viticultor com cerca de 170 m2 de área útil, oferecendo 5 quartos, 2 casas de banho e uma renovação quase completa para realçar o seu carácter original. Situada numa aldeia pacífica, beneficia de vistas encantadoras e de um jardim não adjacente de 225 m2, mesmo em frente à casa do outro lado da rua. Algumas finalizações a prever. Rés-do-chão A = Garagem com cerca de 130 m2 de área útil, convertida em cozinha de verão, arrecadação e sala de convívio. Rés-do-chão B = Hall de entrada de 12 m2 + sala de estar de 18 m2 com 3 m2 de arrecadação + cozinha equipada de 22 m2 (forno elétrico, máquina de lavar loiça, placa, fogão a lenha) com varanda + WC com lavatório 2 quartos de 14 m2 e 15 m2 + casa de banho de 3,6 m2 (banheira, lavatório, WC) + closet de 3,5 m2. 1º Andar = Hall de 2 m2 + quarto em suite de 25 m2 com casa de banho de 17 m2 (duche italiano, lavatório, banheira, 2 lavatórios, WC) + hall de 11 m2 + quarto de 15 m2 + closet de 1,5 m2 + quarto de 12 m2 + divisão de 5,5 m2 com acesso a cerca de 30 m2 de sótão (sob inclinação). Exterior = Jardim independente de 225 m2 em 2 níveis, mesmo em frente à casa, com pequeno barracão de pedra e vistas encantadoras. Diversos = 2 lareiras refeitas + 2 fogões a lenha (cozinha e sala de estar) + 9 aquecedores elétricos + 10 ventiladores de teto + vidros duplos + algumas finalizações a prever + montante estimado do consumo anual de energia para uso standard: entre 3817 Euros e 5165 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto sobre a propriedade de cerca de 800 Euros (atualização em curso). Preço = 286.200 Euros (Cheio de carácter!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 86334 Tamanho Imóvel: 170 m2 Tamanho Lote: 377 m2 Quartos: 5 Casas de Banho: 2 Referência: LA345600EE Habitável Imediatamente Últimas propriedades Espaço exterior Potencial de aluguer Com Terreno/Jardim