Casa de 4 Quartos em Laurens

Uma aldeia com creche e escola primária, um supermercado, uma padaria, um talho, restaurantes e um café, e um centro médico, a 20 minutos de Béziers, a 20 minutos de Pézenas e a 30 minutos das praias. Aninhada num cenário verde, tranquilo e isolado, a 10 minutos a pé do centro da aldeia, esta encantadora moradia contemporânea, construída no final dos anos 80 e totalmente renovada desde então, oferece aproximadamente 180 m2 de área útil num soberbo terreno ajardinado de 2304 m2. A casa oferece divisões espaçosas e um grande potencial de conversão, apresentando atualmente quatro quartos e duas casas de banho com duche, mas com a possibilidade de reimaginar os espaços para se adequarem ao seu gosto e criar um interior que reflita a sua personalidade. No exterior, o jardim é um verdadeiro oásis de paz: encanta com a sua vegetação luxuriante, numerosas flores e um encantador lago natural de peixes dourados, criando uma atmosfera serena e calmante. O terreno espaçoso, virado a sul, é adequado para uma piscina que se integraria perfeitamente neste cenário verde. Uma garagem separada de 45 m2 completa esta propriedade. Charmosa, confortável e cheia de potencial, é ideal para amantes da natureza que procuram paz e alta qualidade de vida. Rés-do-chão = Sala de estar/jantar de 50 m2 com lareira embutida que se abre para um conservatório de 25 m2 + cozinha equipada de 12,5 m2 (placa, exaustor, forno elétrico, máquina de lavar loiça, lava-loiça, móveis superiores e inferiores, frigorífico, congelador) com acesso a uma despensa de 4,4 m2 + hall de 7,4 m2 + quarto de 10 m2 com roupeiro embutido em suite com casa de banho com duche de 6,2 m2 (lavatório e duche) + WC + quarto/escritório de 14,5 m2. 1º andar = Hall/sala de convívio de 16,6 m2 + 2 quartos com tetos inclinados de 16 m2 e 11,7 m2 + casa de banho com duche de 5,8 m2 (duche, WC, lavatório). Exterior = 120 m2 de terraço no total: 50 m2 virados a sul, 30 m2 virados a este, 36 m2 virados a oeste + 4 lugares de estacionamento para além da garagem dupla + grande jardim arborizado com um lago natural de peixes dourados + potencial para instalar/construir uma piscina + barracão de madeira de 18 m2 + garagem dupla separada de 45 m2. Diversos = Trabalhos recentes de renovação energeticamente eficientes (isolamento de alta qualidade, janelas com vidros duplos, portadas elétricas) + ar condicionado reversível e lareira embutida + montante estimado do consumo anual de energia para uso standard: entre 1390 Euros e 1970 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto municipal anual de 901 Euros. Preço = 556.400 Euros (Pacífico e acolhedor!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propriedade: 84334 Tamanho Propriedade: 180 m2 Tamanho Lote Propriedade: 2.304 m2 Quartos: 4 Casas de Banho: 2 Referência: L556400EB Outras Características Imediatamente Habitável Últimas propriedades Espaço exterior Prestígio Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Aluguer Terraço Com Terreno/Jardim