Casa de 4 Quartos em Laurens

Uma aldeia circular com todas as comodidades, incluindo cafés, escolas, restaurantes, um supermercado e uma padaria, a 15 minutos de Béziers, a 25 minutos das praias e a 15 minutos do rio Orb. Charmosa casa de aldeia, oferecendo 101 m2 de área útil com 4 quartos e 2 casas de banho. Possui um agradável terraço de 28 m2, idealmente situado e soalheiro com vistas encantadoras. Localizada no coração da aldeia, esta casa é perfeita como segunda habitação ou residência permanente, oferecendo todo o conforto necessário durante todo o ano. A casa é vendida com 2 lotes agrícolas separados e não contíguos situados a aproximadamente 2-3 quilómetros da casa. Rés-do-chão = hall de entrada de 5 m2 + quarto de 13 m2 + casa de banho de 2,8 m2 (banheira, sanita, lavatório) + quarto/arrecadação de 10 m2 (com uma antiga casa de banho com chuveiro de 3,6 m2) e acesso à oficina de 25 m2. 1º andar = sala de estar de 22 m2 com acesso ao terraço e que se abre para uma cozinha de 13 m2 (placa, exaustor, frigorífico) + terraço de 28 m2 com toldo retrátil. 2º andar = hall de 3,5 m2 + 2 quartos (18,5 m2 e 10 m2) + casa de banho com chuveiro de 3,5 m2 (chuveiro, lavatório, sanita). Diversos = Salamandra a lenha na sala de estar e ar condicionado reversível nos quartos + imposto municipal de 471 Euros + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 1248 Euros e 1688 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + possibilidade de negociar o preço de alguns móveis + a casa é vendida com dois lotes de terreno agrícola separados e não contíguos, localizados a aproximadamente 2-3 quilómetros da casa + opção de compra de um Suzuki Jimny Maori (2006), 120000 km por 7000 Euros. Preço = 209.000 Euros (Aconchegante, charmosa e com um terraço agradável) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propriedade: 86184 Tamanho Propriedade: 101 m2 Quartos: 4 Casas de Banho: 2 Referência: SL209000EC Outras Características Imediatamente Habitável Últimas propriedades Espaço exterior Potencial de arrendamento Terraço