Casa de 3 Quartos em Laurens

Uma aldeia com todas as comodidades, incluindo creche e escolas primárias, restaurantes e cafés, a 20 minutos de Béziers, 20 minutos de Pézenas e 30 minutos das praias. Aninhada num pequeno e tranquilo bairro residencial, esta encantadora moradia de 100 m2 seduz imediatamente com a sua atmosfera calorosa e acolhedora. Um verdadeiro oásis de bem-estar, oferece um ambiente de vida pacífico onde se sente naturalmente em casa. A casa é composta por três quartos confortáveis e uma garagem, tudo num terreno soberbamente ajardinado de 1118 m2 com uma piscina - ideal para aproveitar ao máximo os dias de sol em total privacidade. A sua localização privilegiada, charme e comodidades também a tornam uma excelente oportunidade para arrendamento de férias, com potencial real de rendimento adicional. Interior = Sala de estar/jantar com aproximadamente 40 m2 com portas francesas que abrem para o terraço/piscina + uma cozinha equipada de 12 m2 (exaustor novo, forno novo, placa de indução nova, frigorífico, máquina de lavar loiça, móveis de parede e base) com acesso ao terraço + um corredor de 4 m2 + 3 quartos medindo 10 m2, 11 m2 e 13 m2 + uma casa de banho com chuveiro de 5 m2 (chuveiro, lavatório) + WC separado + lavandaria + garagem de 22 m2. Exterior = Piscina de 8,8 x 4,4 m (filtração de cloro e pérolas de vidro) + churrasqueira e forno de pizza + jardim soberbo com árvores e plantas mediterrânicas, figueira, videiras de kiwi, pessegueiro, : + horta. Diversos = Aquecimento elétrico novo e ar condicionado reversível + imposto sobre a propriedade de 1091 Euros + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 1190 Euros e 1650 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + a uma curta distância das lojas locais + potencial para arrendamento de férias + painéis solares (para autoconsumo e venda de excesso de eletricidade). Preço = 369.000 Euros (Charmoso e confortável) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 86620 Tamanho da Propriedade: 100 m2 Tamanho do Lote: 1.118 m2 Quartos: 3 Casas de Banho: 1 Referência: LA369000E Outras Características Imediatamente Habitável Últimas propriedades Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Potencial de arrendamento Piscina Terraço Com Terreno/Jardim