Moradia T3 em Labin

Descubra esta excepcional oportunidade de investimento imobiliário na Ístria com esta bela casa com piscina e um jardim espaçoso à venda na área de Labin, localizada a apenas treze quilómetros do mar. Na costa sudeste da península da Ístria, onde as colinas verdes encontram o Mar Adriático, a natureza e o património cultural unem-se em duas cidades encantadoras com caracteres complementares, Labin e Rabac. A pitoresca cidade medieval de Labin ergue-se numa colina com trezentos e vinte metros de altitude, situada a apenas quatro quilómetros das praias de seixos brancos de Rabac. Imersa numa rica história e num património mineiro que moldou a região, Labin é hoje uma cidade fascinante de contrastes, misturando maravilhosamente o antigo e o novo, a história e a modernidade, o turismo e a arte. Situada não muito longe do centro de Labin, esta propriedade moderna oferece uma experiência autêntica de uma pequena aldeia da Ístria, proporcionando privacidade total e uma fuga do ruído urbano, mantendo-se próxima do mar e das comodidades essenciais da cidade. Para além da sua micro-localização tranquila, esta propriedade distingue-se pela sua qualidade de construção premium, que garante satisfação a longo prazo e uma vida mediterrânica confortável. A casa pré-fabricada apresenta um design arquitetónico intemporal que se integra harmoniosamente com o aglomerado circundante e a paisagem natural da Ístria. É concebida como uma unidade residencial unifamiliar que se estende por um rés-do-chão decorado com bom gosto e equipado de alta qualidade, com uma planta altamente funcional. O interior abrange uma área total de 152 metros quadrados e consiste num espaço de estar em conceito aberto que une uma cozinha moderna, uma área de jantar e uma sala de estar luminosa com acesso direto a um terraço coberto. A planta inclui também três quartos confortáveis, duas casas de banho, uma casa de banho para convidados e uma arrecadação prática. A propriedade dispõe de um lote de terreno excecionalmente grande de 3855 metros quadrados. O jardim paisagístico ostenta uma piscina privada com área para banhos de sol e um edifício auxiliar que serve como cozinha de verão exterior para refeições ao ar livre. Como todo o terreno do jardim está localizado dentro da zona de construção residencial do aglomerado, oferece um excelente potencial para construção adicional, como a construção de uma segunda moradia de férias ou a ampliação da propriedade existente. A excelente localização, combinada com a organização cuidada tanto do interior como do exterior, faz desta propriedade da Ístria uma escolha perfeita para uma vida familiar confortável ou um investimento altamente rentável no mercado de aluguer de turismo de luxo. Ref: RE-U-47988 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Jardim, Urbanizado, Moderno