Moradia de 3 Quartos em Labin

Casa de pedra com piscina à venda perto de Labin, localizada a 9 km do mar, oferecendo uma atmosfera autêntica da Ístria combinada com conforto moderno. Posicionada na costa sudeste da Ístria, onde as colinas verdes encontram o Mar Adriático, esta área é definida pela harmonia única da natureza e do património cultural. A cidade histórica de Labin ergue-se numa colina com 320 metros de altura, a poucos quilómetros das praias de seixos brancos de Rabac, e é conhecida pela sua rica história, espírito artístico e uma mistura distinta de tradição e vida contemporânea. Situada perto de Labin, esta casa de pedra lindamente renovada proporciona uma experiência genuína de uma pequena aldeia da Ístria, oferecendo privacidade, paz e um estilo de vida relaxado, mantendo-se perto do mar e de todas as comodidades urbanas. A propriedade destaca-se pela alta qualidade da sua renovação, garantindo conforto e valor a longo prazo. A estrutura original de pedra foi cuidadosamente transformada, criando uma expressão arquitetónica intemporal onde os elementos tradicionais se misturam perfeitamente com o design moderno. A casa tem uma área útil total de 200 m² e estende-se por três pisos, todos adaptados para satisfazer as exigências da vida moderna. O interior exala calor através do uso de madeira natural e pedra, complementado por mobiliário de bom gosto em estilo rústico. O nível da cave foi concebido como uma área social e de relaxamento e inclui uma sauna finlandesa, uma casa de banho para convidados, uma adega, uma arrecadação e acesso direto a um terraço coberto com uma cozinha de verão com lareira aberta. O rés-do-chão é composto por uma confortável sala de estar com acesso a um terraço coberto, uma cozinha com área de jantar e uma casa de banho. O piso superior oferece três quartos, proporcionando espaço suficiente para a vida familiar ou para hóspedes. Situada num terreno espaçoso e totalmente vedado de 2.220 m², o jardim paisagístico é cuidadosamente concebido e dispõe de uma piscina de 39 m² com área de solário, ideal para desfrutar do clima da Ístria. Um edifício auxiliar adicional de 34 m², atualmente utilizado como ginásio, aumenta ainda mais a funcionalidade do espaço exterior. Graças à sua excelente localização, ao layout cuidado das áreas interiores e exteriores e à mistura única de tradição e conforto moderno, esta casa de pedra com piscina representa uma oportunidade excecional para uma vida familiar confortável ou um investimento de alta qualidade em aluguer turístico perto de Labin e da costa da Ístria. Ref: RE-U-44844 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Ginásio, Sauna, Jardim, Urbanizado, Casa de Pedra, Moderno