VENDE-SE – Edifício Comercial Principal e Pequeno Hotel Boutique no Coração de Labasa Town, FIJI

Preço: $2.979.000 FJD Área do Terreno: Aprox. 1.300 m² | Arrendamento: 86 anos restantes no Arrendamento de Terras Nativas Uma Oportunidade de Investimento Rara na Capital do Norte de Fiji Apresentamos o Hotel 88, um hotel boutique totalmente operacional com 10 quartos e restaurante — estrategicamente posicionado no coração vibrante de Labasa Town, um dos centros comerciais de mais rápido crescimento de Fiji e a maior cidade da segunda maior ilha de Fiji, Vanua Levu. Este investimento chave na mão combina renda estável, localização excepcional e potencial de desenvolvimento futuro, tornando-o ideal para investidores experientes, desenvolvedores ou empreendedores de hospitalidade. Destaques da Propriedade: Tamanho do Terreno: 1.300 m² (aprox.) | Fachada para a Rua Principal com DIMENSÕES DO LOTE de 75m x 17m Zoneamento: Comercial (Arrendamento de Terras Nativas TLTB – 86 anos restantes) Estrutura: Construção sólida de estrutura de aço, projetada por um engenheiro britânico Atualizações: Telhado novo (2023), novo relatório de engenharia de ciclones (2024) Quartos: 10 quartos de hóspedes com ar condicionado e casa de banho privativa — todos com contadores separados Receita: Aprox. $10.000+ FJD por mês de alojamento e restaurante Tarifas dos Quartos do Hotel: $80 +/- FJD por noite (com potencial de valorização significativo com renovação) Instalações: Área de recepção, restaurante com cozinha comercial completa, sistema CCTV, utilidades de backup e alojamento para funcionários Pessoal: Atualmente 5 funcionários gerem as operações diárias Receita Dupla e Potencial de Expansão Esta propriedade oferece duas fortes fontes de receita — tanto do alojamento (Hotel 88) quanto da restauração (Colour Dragon Restaurant). Com a sua posição central privilegiada e área de terreno generosa, existe também potencial para expandir ou diversificar em: Concessionária de automóveis ou negócio de serviços (seção traseira) Bar de vinhos, padaria ou café (seção frontal vazia ao lado do restaurante, cozinha compartilhada, com vista para a Rua Principal) Espaços de escritórios, espaços de coworking, consultórios médicos/dentários/jurídicos e/ou unidades de retalho Localização Imbatível Localizado ao lado do BRED Bank (um dos principais bancos das Ilhas Fiji), com propriedades de referência próximas como o edifício Mirage Modern Furniture, Royale Complex, edifício FNU A minutos dos principais bancos, supermercados, transportes, do novo Damodar City Shopping Complex, do Mercado Municipal de Labasa, do Hospital de Labasa, da Esquadra de Polícia, do Parque Desportivo Subrail e do Aeroporto de Labasa Área de alto tráfego de pedestres — ideal para hospitalidade, retalho ou uso comercial misto Múltiplos voos diários de/para a ilha principal de Viti Levu em 1 hora, e uma viagem de 90 minutos até Savusavu Town (marina de iates de luxo, atrações turísticas) Cascata Vuadomo, a famosa "Ilha Flutuante" de Labasa, e muito mais! Resumo do Investimento Preço pedido: $2.979.000 FJD Valor do Terreno Sozinho: $1.5M FJD Receita Mensal Consistente: ~$10.000 FJD Locais Comparáveis Próximos: Variam de $1M – $7M FJD Será negociado bem abaixo do CUSTO DE REPOSIÇÃO Por que o Hotel 88 se Destaca Localização central em Labasa – visibilidade e acesso premium Negócio totalmente operacional e gerador de receita Estrutura atualizada com certificação de engenharia recente Longo prazo de arrendamento seguro (86 anos restantes) Raro imóvel comercial numa área de alta demanda Saiba mais e Registre o seu Interesse contactando-nos pelo +679.881.2777 ou [email protected] hoje mesmo para agendar uma visita privada ou solicitar mais informações, e certifique-se de nos seguir nas redes sociais (Facebook, YouTube e LinkedIn) em Professionals FIJI Real Estate e no Instagram @fijirealestate Oportunidades como esta – um investimento comercial de fluxo livre com receita comprovada e posicionamento estratégico – são excepcionalmente raras em Labasa, o centro comercial, de negócios, cívico e cultural da Divisão Norte de Fiji. Hotel 88, Labasa – onde os negócios encontram a oportunidade!