Moradia T4 em Krnica, Marčana

Moradia em Krnica, Marčana, a 2 km do mar! Apresentamos com orgulho esta moradia familiar de alta qualidade e luxuosamente equipada, construída no início de 2024. É uma moradia localizada a poucos passos de todas as comodidades necessárias, e a apenas 2 km de praias naturais e bem cuidadas com mar turquesa. Esta moradia recém-construída oferece aos seus futuros proprietários tudo o que precisam para uma estadia segura e tranquila durante todo o ano, além de ser a propriedade perfeita para desenvolver a sua própria oferta turística com um retorno seguro do investimento. Siga-nos em direção a esta oportunidade, e talvez aqui a sua busca pela propriedade dos seus sonhos encontre um final feliz. Descrição da moradia: Consiste num total de 211,85 m2 de área útil, dividida em dois pisos da moradia, rés-do-chão e primeiro andar. No rés-do-chão da moradia, somos recebidos por um vestíbulo com espaço para um roupeiro, que nos leva depois para a sala de estar, concebida segundo o sistema "open space", sem paredes divisórias. Aqui tem a oportunidade de passar o seu tempo numa sala de estar confortável e espaçosa, decorada com dois detalhes. O primeiro detalhe é uma lareira a lenha de design moderno que, durante os meses mais frios do ano, cria uma atmosfera especial no espaço ao aquecer as divisões da moradia, enquanto o segundo detalhe são as maiores paredes de vidro deslizantes, com a ajuda das quais a vista se abre para o ambiente ajardinado e a piscina, e permite o acesso direto ao mesmo jardim ajardinado. Além da sala de estar, existe também uma sala de jantar espaçosa, suficiente para uma família. Ao lado da sala de jantar encontra-se uma cozinha moderna e superbamente equipada com uma ilha. Todo este espaço é enriquecido com luz natural, bem como tetos altos e numerosas superfícies de vidro que criam uma atmosfera especial durante a sua estadia na moradia. No rés-do-chão da moradia, existe também uma casa de banho social e o primeiro quarto com casa de banho privativa. Do mesmo quarto há acesso privado ao jardim e à piscina com a ajuda de uma parede de vidro deslizante. Uma escada interior leva ao piso superior da moradia, onde se escondem 3 quartos adicionais, cada um com casa de banho privativa, e dois quartos têm acesso a um terraço semi-coberto, com vista para a paisagem verde e a aldeia. Descrição do jardim: A moradia está assim localizada num lote de terreno de 513 m2 no total, do qual, ao subtrairmos o espaço ocupado pela moradia, tem 384,30 m2 de quintal à sua disposição. Ao aceder ao jardim com a ajuda de uma estrada asfaltada, a partir da frente da moradia, existe espaço de estacionamento suficiente para 2 a 3 carros. Enquanto a parte mais divertida de conviver ao ar livre acontece na parte de trás do jardim da moradia. Aqui, a parte central do quintal é ocupada por uma piscina espaçosa de 47,50 m2, e ao lado da piscina existe um terraço coberto ideal para relaxar e socializar com amigos e familiares. O quintal da moradia é totalmente vedado, o que o torna perfeito para brincadeiras e entretenimento despreocupados dos membros mais jovens da sua família, bem como para relaxar com os seus animais de estimação. Toda a vegetação do jardim é cuidada por um sistema de irrigação automático, o que facilita a manutenção do quintal. Mais detalhes: Em resumo, esta é uma moradia que merece a sua atenção. Durante a construção do edifício, foi dada atenção a cada detalhe, e igualmente durante o mobiliário da moradia, foram utilizados alguns dos materiais e técnicas de acabamento de mais alta qualidade. Além de tudo o que mencionámos, gostaríamos de destacar o seguinte: * A moradia é vendida totalmente mobilada. * Além da lareira na sala de estar, a moradia tem aquecimento de piso instalado em todas as divisões, exceto nos quartos. * Todas as divisões são climatizadas com a ajuda de ar condicionado de teto oculto. * Nos quartos, foi instalado parquet de alta qualidade, enquanto em todas as outras divisões, foram instaladas cerâmicas de alta qualidade com um design atraente. * Foi instalada uma isolação de 10 cm na fachada da moradia. * Foram instaladas caixilharias de alumínio de alta qualidade com mosquiteiros e estores elétricos. * A titularidade da moradia está em ordem, o proprietário é uma empresa, sem ónus. * O preço indicado refere-se a pessoas coletivas, o preço para pessoas singulares será aumentado do valor do IVA. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO: A moradia está localizada nos arredores de um pequeno e conhecido povoado, situado na costa leste da península da Ístria. A sua localização torna esta moradia uma estadia fácil, precisamente porque todas as comodidades necessárias, como lojas, restaurantes, cafés, médicos, escolas, correios e similares, estão a poucos passos da moradia. Além disso, existem praias naturais e organizadas com um mar de cor turquesa, a apenas 2 km da moradia. Para os amantes do mar, a informação de que existe um pequeno porto seguro a 2 km da moradia, onde tem a oportunidade de atracar o seu próprio barco e assim experimentar todos os benefícios escondidos da costa desta região, será certamente útil. Outros locais notáveis nas proximidades: * Pula = 25 km * Vodnjan = 17 km * Fažana = 22 km * Eixo da Ístria (autoestrada) = 25 km * Aeroporto de Pula = 19 km Para quaisquer perguntas adicionais, informações necessárias ou desejo de organizar uma visita para ver a moradia e a sua localização, não hesite em contactar-nos a qualquer momento. Ref: RE-U-32607 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Aquecimento de piso, Jardim, Moderno