Villa de 4 Quartos em Krk

Uma das duas modernas vilas urbanas em estilo loft com piscina em Baska em Krk! A área total é de 280 m². O terreno tem 672 m². Bela vila urbana de design luxuosamente equipada com todos os detalhes que atenderão aos mais altos padrões com seu interior e exterior. A vila consiste em três andares. No porão há uma sala de jogos com TV, wellness (sauna finlandesa, jacuzzi, chuveiro), fitness, sala de caldeira com sala de motor da piscina e bombas de calor marca Daikin x2 unidades para aquecimento e resfriamento por piso radiante, armazenamento, lavanderia com máquina de lavar e secadora. Uma escada interna e externa leva ao térreo. O térreo possui um banheiro de hóspedes, sala de estar e cozinha com área de refeições que se abre para um espaçoso terraço semi-coberto e piscina. Ao lado da casa há uma cozinha externa coberta com churrasqueira a gás e um espaço para socializar. O primeiro andar consiste em 4 quartos com banheiros privados e terraços. Todo o andar exala elegância contemporânea em estilo industrial. Dois quartos têm acesso a uma bela e longa varanda com vista para a natureza e vegetação. A vila completa é decorada com materiais de qualidade superior e uma combinação irresistível de cores ligeiramente frias que são adicionalmente isoladas com elementos de madeira e detalhes quentes que tornam este interior maravilhoso. Uma característica especial desta propriedade, além de materiais de qualidade superior e luxo, são as paredes de vidro com molduras de baixo perfil que permitem contato entre o interior e o espaço externo. A escada é equipada com uma parede de vidro fixo, a terceira maior em HR. A vila possui aquecimento e resfriamento por piso radiante de baixa temperatura usando bombas de calor e fan coilers (3,5kW) em cada um dos 4 quartos mais 3 na sala de estar (10kw). Regulação de aquecimento e resfriamento separadamente para cada quarto e cada andar com seus próprios termostatos. Escadas e mesa de jantar personalizadas, lustres, sauna personalizada e banheira quente na sala de wellness, marcenaria Schuco fixa e de banheiro, paredes deslizantes ave by Otima minimal frame, conjunto de couro Natuzzi, cozinha Dan Kucheni sala de caldeira 80% feita de cobre e quase 100% isolada. A técnica da piscina inclui nado contracorrente Hugo Lame, jatos de massagem, eletrólise com sal. A piscina é projetada como transbordamento para que tenha reabastecimento automático de água. A limpeza do filtro também é automática (pressão regulada). Um sistema de clarificação de água está instalado. A piscina é aquecida por sua própria bomba de calor e é coberta com uma cobertura de persiana retrátil "in ground" (suporta entre 20 e 30 kg). A cerâmica completa do interior e cerâmica da fachada são do renomado fabricante italiano IMOLA. Cerâmica externa e de piscina de um dos melhores fornecedores espanhóis de cerâmica para piscinas ROSA GRESS. O gramado é irrigado com sistema de aspersão e irrigação por gotejamento (para plantas). A horticultura é lindamente projetada; palmeiras, azeitonas bonsai, cedro foram plantadas. A iluminação do jardim é automática via Foto-oko com a possibilidade de limitar o tempo de funcionamento da iluminação. Todos os quartos estão equipados com TV com conexão de antena, satélite e IPTV. Fachada de cerâmica ventilada. Sistema solar com sistema de proteção contra superaquecimento (Vismann, auto-escurecimento patenteado). Além do fato de a fachada de cerâmica se encaixar visualmente perfeitamente no espaço com sua beleza, a razão da escolha também reside em sua resistência a influências climáticas e outras influências mecânicas. Possui 4 vagas de garagem cobertas ao ar livre. Painéis solares estão instalados no terraço da cobertura e há possibilidade de fazer um terraço da cobertura com vista para o mar. Os novos proprietários desfrutarão de aproveitar plenamente tais vilas luxuosamente equipadas. Na verdade, há duas vilas vizinhas à venda. Ref: RE-U-10514 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóvel na Croácia são em torno de 7% do custo do imóvel no total, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre comissão), taxa de advogado (aprox. 1%), taxa de cartório, taxa de registro em tribunal e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes de visitar as propriedades. Vantagens da propriedade: Terraço da cobertura, Piscina, Armazenamento, Academia, Spa, Sauna, Aquecimento por piso radiante, Jardim, Urbanizado, Moderno