Outro em Krk

Moradia com Seis Apartamentos e Casa de Pedra com Praia Privada na Ilha de Krk! Localizada numa localização privilegiada no centro da cidade, esta propriedade inclui uma deslumbrante moradia com seis apartamentos separados e uma charmosa casa de pedra com três quartos, completa com uma praia privada nas proximidades. Detalhes da Moradia: A moradia está situada em frente ao mar, oferecendo vistas deslumbrantes do Mar Adriático. Totalmente renovada em 2006 e atualizada novamente em 2024, tem sido meticulosamente mantida e é considerada uma das mais belas moradias em Krk. Layout: Rés-do-chão: Quatro apartamentos (22 m² cada), uma garagem (utilizada para arrumação e como apartamento adicional para funcionários). Primeiro andar: Um apartamento de dois quartos com piscina privada, sauna e um espaçoso terraço de 150 m² com vista panorâmica para o mar. Segundo andar: Outro apartamento de dois quartos com varanda e terraço com vista para o mar. Características: Totalmente mobilada com móveis de alta qualidade e eletrodomésticos modernos. Estacionamento privado para seis carros. Praia a apenas 20 metros da moradia. Arredores: A área possui passeios marítimos pitorescos e praias de seixos. O Aeroporto de Rijeka fica a apenas 20 km. Especificações da Propriedade: Área Bruta: 270 m² + terraço de 150 m² + pátio de 120 m² + garagem de 70 m² + arrecadação de 40 m². Área de Habitação: 270 m². Área do Lote: 700 m². Detalhes da Casa de Pedra: A propriedade também inclui uma casa de pedra renovada com três quartos e uma praia privada nas proximidades. Renovações: Renovada em 2004, atualizada em 2024 e consistentemente mantida com altos padrões. Layout: Rés-do-chão: Quarto equipado e uma konoba tradicional (adega/taverna). Primeiro andar: Sala de estar, cozinha, área de jantar, lavabo social e um terraço com vista para o mar. Segundo andar: Dois quartos separados com um banheiro compartilhado. O andar superior também oferece vista para o mar. Praia Privada: Localizada perto da casa, a praia privada de 800 m² é cercada por um muro de pedra e possui um cais de pedra. Características: Totalmente mobilada com móveis feitos à medida e eletrodomésticos modernos. Estacionamento privado para dois carros. Especificações da Propriedade: Área Bruta: 102 m². Área de Habitação: 73 m². Área do Lote: 347 m². Informações Adicionais: A venda inclui a moradia, a casa de pedra e a praia privada, juntamente com um negócio turístico bem estabelecido. Este empreendimento opera com sucesso há mais de 20 anos, ostentando excelentes taxas de ocupação de aluguel e alta satisfação dos hóspedes. A ilha de Krk oferece praias imaculadas, águas excepcionalmente limpas e um clima mediterrâneo ameno. É um destino ideal para férias de verão e atividades ao ar livre, como caminhadas costeiras e exploração da ilha na primavera e no outono. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para continuar o próspero negócio turístico ou estabelecer uma luxuosa residência familiar. Situação Legal: Toda a documentação e direitos de propriedade estão totalmente resolvidos. Ref: RE-AB-KRK-AM As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários do advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Arrecadação, Sauna, Casa de pedra, Moderna