Moradia T3 em Kostrena

Localizada em Kostrena, a apenas 400 metros a pé do Mar Adriático, esta espaçosa moradia isolada de estilo costeiro à venda goza de uma excelente localização, uma piscina privada e belas vistas panorâmicas sobre a Baía de Kvarner. Situada num generoso lote de 986 m², a propriedade oferece aproximadamente 235 m² de área útil e combina paisagismo mediterrânico com acomodações familiares confortáveis e amplas áreas exteriores. A moradia está distribuída por dois pisos principais. O rés-do-chão dispõe de uma espaçosa sala de estar em plano aberto que incorpora a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar, juntamente com uma casa de banho. A sala de estar abre-se diretamente para um grande terraço coberto, criando uma extensão natural do interior e um cenário ideal para refeições e relaxamento ao ar livre. Uma escada interior conduz ao primeiro andar, onde se encontram três quartos e duas casas de banho. O quarto principal beneficia de um closet e acesso direto a uma varanda privada com vista panorâmica sobre a Baía de Kvarner. A disposição proporciona acomodações confortáveis tanto para habitação permanente como para uso de férias. Os jardins paisagísticos estão organizados numa série de cascatas naturais, criando diferentes níveis e proporcionando privacidade excecional em torno da piscina. A piscina de 32 m² é rodeada por vegetação mediterrânica madura e pode ser acedida através de uma série de degraus. Três terraços paisagísticos apresentam oliveiras, figueiras, amendoeiras e pessegueiros estabelecidos, enquanto um sistema de irrigação automático garante uma manutenção fácil. Muitas das plantas mediterrânicas da propriedade têm mais de 15 anos, conferindo ao jardim um carácter estabelecido e autêntico. A propriedade beneficia de três entradas separadas e de uma ampla capacidade de estacionamento para vários veículos. A segurança é proporcionada por um sistema de alarme e vigilância CCTV com possibilidade de monitorização remota. A moradia oferece três opções de aquecimento: ar condicionado, uma lareira na sala de estar com distribuição de ar quente por toda a casa e um sistema de aquecimento central a gás. O tanque de gás está localizado na propriedade, enquanto a unidade de aquecimento central está instalada na casa de banho principal. Kostrena é uma das áreas costeiras mais atraentes perto de Rijeka, conhecida pelas suas praias, águas cristalinas do Adriático, vegetação mediterrânica e proximidade com as comodidades da cidade. A localização da moradia proporciona acesso conveniente a pé ao mar, mantendo um ambiente residencial privado. As instalações municipais e as comodidades do dia-a-dia estão a poucos minutos de distância. Combinando um generoso lote privado, uma piscina de 32 m², jardins mediterrânicos maduros, vistas panorâmicas de Kvarner e proximidade com o mar, esta moradia isolada em Kostrena representa uma oportunidade atrativa para uma residência permanente, uma casa de férias espaçosa ou um investimento costeiro de alta qualidade na região de Kvarner, Croácia. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, contacte-nos. Ref: RE-U-23672 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Jardim, Isolada, Urbanizada