Moradia de 5 Quartos em Kastelir

Esta moradia excecional à venda na Croácia está localizada na parte ocidental da Ístria, a poucos momentos de Poreč – uma das cidades mais desejadas e pitorescas de toda a península. Posicionada num terreno elevado rodeado por uma vegetação mediterrânica luxuriante e oferecendo vistas ininterruptas do Mar Adriático, esta é uma oportunidade rara de comprar uma moradia na Ístria que combina luxo, privacidade e beleza natural intemporal. O panorama marítimo com vistas até Itália e a ausência de vizinhos tornam esta moradia muito especial. A microlocalização é uma das maiores vantagens da propriedade. Situada num ambiente tranquilo e exclusivo, a moradia fica a poucos minutos de carro do centro histórico de Poreč, praias, marinas e todas as comodidades essenciais. Oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento e conveniência, tornando-a ideal tanto para o dia a dia como para um refúgio de férias de luxo. A moradia possui impressionantes 462,69 m² de área útil líquida distribuídos por dois pisos, enriquecidos por cinco terraços cobertos que criam áreas de estar exteriores convidativas ao longo do dia. A propriedade assenta num terreno de 2.534 m² lindamente paisagístico, apresentando uma piscina de 50 m² com um elegante deck, uma cozinha de verão ideal para entretenimento e um edifício auxiliar adicional para arrumação ou uso funcional. Uma garagem grande pode ser construída, se necessário. O layout interior foi concebido com sofisticação e conforto em mente. O rés-do-chão recebe-o com um grande hall de entrada que se abre para uma ampla sala de estar em plano aberto com uma cozinha moderna e área de jantar. Existe também uma sala de cinema privada, uma área de arrumação e utilidades, e um luxuoso quarto principal completo com casa de banho privativa e um canto de relaxamento dedicado. O primeiro andar oferece quatro quartos espaçosos e lindamente decorados, juntamente com três casas de banho contemporâneas. Grandes terraços cobertos estendem-se a partir deste nível, proporcionando vistas cativantes do mar e da paisagem circundante. O terraço na cobertura representa um destaque especial desta moradia na Ístria para comprar. Oferece o potencial para uma área de bem-estar exterior com jacuzzi, criando um santuário perfeito para desfrutar de vistas espetaculares de 360 graus do Mar Adriático, vinhas, olivais e natureza intocada. O exterior da propriedade é igualmente impressionante, apresentando uma piscina com área para banhos de sol, uma cozinha de verão totalmente equipada, extensos jardins paisagísticos que garantem total privacidade e um anexo funcional adicional. Cada detalhe foi concebido para melhorar o conforto, o relaxamento e uma ligação perfeita com a natureza. Mais do que apenas uma propriedade para comprar na Croácia, esta moradia representa um estilo de vida extraordinário. Captura a essência da Ístria – luxo, tranquilidade, vistas panorâmicas para o mar e um cenário que é simultaneamente exclusivo e acolhedor. Perfeita como residência privada ou como um investimento de primeira linha para o turismo, esta moradia destaca-se como uma das oportunidades imobiliárias mais atraentes na Croácia hoje. Ref: RE-AB-KAST As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Terraço na cobertura, Garagem, Piscina, Arrumação, Spa, Moderno