Moradia de 4 Quartos em Karlobag

Venda urgente! Desconto! O preço antigo era de 1.500.000 EUR! O novo preço é de 990.000 EUR! KARLOBAG – Moradia de Luxo Exclusiva em Frente ao Mar, Primeira Linha de Mar (Oportunidade de Investimento Imobiliário na Croácia)! Arquitetura e design ultramodernos incríveis! Abaixo existe uma bela baía com uma praia solitária e pacífica, um cais em frente ao complexo! Karlobag é uma cidade costeira pitoresca no Mar Adriático, localizada nas encostas do Monte Velebit. Sua riviera turística se estende por cerca de 42 km e é conhecida por sua beleza natural e atmosfera mediterrânea. A cidade está posicionada em um importante cruzamento da Rodovia Adriática e da estrada de Karlobag, com fácil acesso a Senj ao norte, Gospić a leste e Maslenica ao sul. Perto de Karlobag, em um pequeno e tranquilo assentamento, encontra-se uma das três moradias de luxo exclusivas localizadas na primeira linha do mar, oferecendo uma rara combinação de natureza, privacidade e design contemporâneo. Esta propriedade em frente ao mar representa uma oportunidade única tanto para morar quanto para investir na costa adriática. A moradia tem aproximadamente 150 metros quadrados de área útil, situada em um terreno de 350 metros quadrados. É projetada com um layout funcional que enfatiza o conforto e a privacidade. No andar superior, há três quartos, cada um com seu próprio banheiro privativo. O térreo inclui um quarto adicional e um banheiro. O nível inferior, que serve como área de estar principal, apresenta uma espaçosa cozinha de luxo em plano aberto com área de jantar, uma lareira interna a lenha, um lavabo adicional para convidados e uma lavanderia. Deste nível, há acesso direto a um terraço externo lindamente projetado. O espaço exterior inclui um terraço ajardinado com piscina aquecida, espreguiçadeiras, área de relaxamento e chuveiro externo, criando uma conexão perfeita entre a vida interior e exterior e enfatizando o estilo de vida mediterrâneo. O conceito arquitetônico segue a ideia de uma casa costeira adriática tradicional reinterpretada de forma moderna e minimalista. A moradia está situada em um terreno em cascata e orientada para o mar, com um layout compacto e uma clara separação de espaços em diferentes níveis. Cada volume estrutural se estende em forma de balanço sobre áreas externas privativas, aprimorando a privacidade e a dinâmica espacial. O design é definido pela simplicidade e pelo uso de materiais naturais, especialmente concreto aparente com uma textura áspera obtida através de uma fina cofragem de madeira. A própria construção atua como fachada, sem elementos decorativos desnecessários. Paredes e superfícies de telhado são tratadas uniformemente, criando uma forte identidade minimalista. O concreto natural cinza reflete o caráter contemporâneo do edifício, conectando-o sutilmente com a paisagem circundante de Velebit e a ilha distante de Pag. A moradia está equipada com aquecimento de piso em toda a casa e unidades de ar condicionado para refrigeração, garantindo conforto em todas as estações. Cada moradia tem sua própria entrada e dois lugares de estacionamento privativos. Esta propriedade representa uma excelente e rara oportunidade de investimento, ideal para aqueles que procuram uma casa de luxo moderna em uma localização única em frente ao mar ou uma propriedade de aluguel de alto padrão. Sua posição na primeira linha do mar, combinada com arquitetura distinta e exclusividade, a torna uma verdadeira raridade no mercado imobiliário. Ref: RE-U-47626 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registro judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno