Moradia de 5 Quartos em Juršići

Moradia exclusiva e intemporal com brilho de champanhe no coração da Ístria num lote de 8 686 m² ! Situada na pacífica área de aldeia de Juršići, na Ístria central, perto de Pula, esta moradia de luxo exclusiva e intemporal representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de alta gama rodeada por natureza intocada, permanecendo a apenas cerca de 13 quilómetros do Mar Adriático. Posicionada a uma confortável viagem de vinte minutos do centro da cidade e com fácil acesso aos destinos costeiros de Rovinj, a propriedade oferece privacidade refinada, espaço e uma qualidade de vida excecional numa das regiões mais desejáveis da península da Ístria. A moradia oferece uma impressionante área útil total de aproximadamente 487 metros quadrados e está situada num terreno lindamente paisagístico de cerca de 8.700 metros quadrados. Construído com elevados padrões de construção e concebido com foco na elegância intemporal, o interior apresenta abundante luz natural e materiais cuidadosamente selecionados, como pedra local, carvalho escovado, tecidos de linho, cerâmica italiana premium e mobiliário de design que, em conjunto, criam uma atmosfera mediterrânica sofisticada e acolhedora. A propriedade estende-se por dois pisos e oferece cinco quartos espaçosos e sete casas de banho, garantindo o máximo conforto e privacidade para residentes e hóspedes. No rés-do-chão, existe uma cozinha totalmente equipada com área de jantar, visualmente separada da ampla sala de estar por uma grande lareira que constitui uma característica arquitetónica central. Este nível inclui também um quarto com casa de banho privativa, um ginásio privado e zona de bem-estar com sauna, uma sala de bilhar, uma adega e espaço de arrumação adicional. Uma impressionante escada interior com elementos de vidro liga ao piso superior, onde se encontram quatro quartos generosamente dimensionados, cada um com a sua própria casa de banho, varanda privada e acesso a um impressionante terraço de aproximadamente 100 metros quadrados com vista para os arreduros paisagísticos. O exterior da propriedade é igualmente notável, apresentando uma piscina de 58 m² complementada por uma área de hidromassagem, bem como uma cozinha de verão coberta com comodidades para churrasco, WC exterior, duche e arrumação. O jardim foi cuidadosamente organizado com plantas mediterrânicas e relvados equipados com um sistema de irrigação automático, criando um ambiente sereno ideal para relaxamento ou convívio. As características adicionais de estilo de vida incluem um campo de mini-golfe privado de nove buracos e um campo de ténis de tamanho normal, proporcionando oportunidades de lazer dentro da privacidade da própria propriedade. A moradia é totalmente climatizada e equipada com um sistema avançado de aquecimento e arrefecimento de piso para garantir o conforto durante todo o ano. Todos os quartos incluem televisão por satélite inteligente, ar condicionado e ligação Wi-Fi de alta velocidade. Toda a propriedade está completamente vedada e paisagisticamente com uma variedade de árvores, arbustos e plantas floridas coloridas, melhorando tanto a segurança como o apelo visual. Estacionamento privado para vários veículos está disponível em frente à moradia, incluindo uma estação de carregamento para veículos elétricos, enquanto o acesso à propriedade é garantido através de um portão de entrada operado automaticamente. Todas as utilidades essenciais estão conectadas, incluindo abastecimento de água, eletricidade e sistemas modernos de aquecimento e ventilação. A propriedade possui uma licença de construção válida, licença de uso e beneficia de uma excelente classificação de eficiência energética de classe A+. Construída em 2018 e adaptada adicionalmente em 2022, esta moradia independente de nova construção é vendida totalmente mobilada e equipada, representando uma combinação única de estilo de vida de luxo, valor de investimento e vida pacífica a uma distância conveniente dos principais centros costeiros e praias da Ístria. Ref: RE-U-46124 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrumação, Ginásio, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim, Independente, Licença de construção, Moderno