11 Quartos Outro em Zivogosce

Magnífico hotel à beira-mar na riviera de Makarska entre pinheiros ao lado da praia! Há um cais de iates próximo! Superfície total - 800 m2 Terreno - 697 m2 A villa oferece 10 apartamentos totalmente mobiliados e equipados com terraços com vista para o mar (6 apartamentos estúdio para 3 pessoas e três apartamentos com 1 quarto separado acomodando até 4 pessoas). Adição é uma cobertura de 2 quartos com dupla sala, cozinha, banheiro e terraço. Os apartamentos são oferecidos aos turistas por 35 euros por dia no inverno até 110 euros por dia na alta temporada (junho-setembro). Renda anual total - 300 000 euros O térreo tem um restaurante e uma cozinha. O restaurante pode servir 200 hóspedes. Propriedade maravilhosa com grande potencial! Excelente condição, taxas de ocupação muito boas! Apartamentos com serviços em apart-hotéis estão ganhando cada vez mais popularidade em todo o mundo. Já existem cadeias famosas de apart-hotéis como Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances e outras. Eles estão se tornando muito populares na Croácia também, na verdade o formato de apartamento tem sido popular na costa do Adriático há séculos. Este formato é especialmente popular com famílias com crianças que precisam de refeições especiais, pessoas que não gostam da cozinha padrão de hotel ou simplesmente preferem acomodação mais espaçosa. Hotéis com quartos menores de 16-20 m2 não são muito competitivos quando comparados com apartamentos com serviços com cozinha moderna com todos os eletrodomésticos, 1-2 quartos separados e sala de estar. A maioria dos apart-hotéis de segmento superior adiciona instalações típicas de hotel como restaurantes, bares, centros de fitness e bem-estar. Normalmente os preços dos apartamentos em tais hotéis são comparáveis com o preço do quarto de um hotel tradicional de 4-5 estrelas. Quando falamos sobre a Croácia, a tendência moderna em direção a unidades de acomodação maiores se combina com a tradição local de aluguel. A casa croata padrão sempre foi dividida em 3-4-5 apartamentos, de modo que o proprietário vivia em um deles e usava os outros para aluguel sazonal. Aqueles que fizeram isso com sucesso tiveram seu negócio crescer e depois construíram edifícios de hotel de apartamentos com serviços em escala completa. O lazer na Croácia sempre foi orientado para a família. Pessoas com dois ou três filhos sempre procuravam apartamentos com 1-2 quartos e aqui preferiam o setor privado aos hotéis convencionais. Outra vantagem do edifício de apartamentos com serviços menor é o número de turistas. Apart-hotéis na Croácia geralmente oferecem de 4 a 10 apartamentos enquanto um hotel pode ter 100-200 quartos. Aqueles clientes que apreciam privacidade, ambiente tranquilo, atitude pessoal e atmosfera familiar ficarão com o formato apart-hotel. Agora temos apartamentos com serviços de alta qualidade oferecidos aos turistas na Croácia e apart-hotéis à venda na Croácia como propriedades e negócios. Observando as tendências ascendentes no negócio croata (+5 a +10% a cada ano), muitos investidores agora estão explorando o mercado de apart-hotéis na Croácia e aqui oferecemos uma excelente seleção de ofertas. Esta não é uma propriedade típica à venda na Croácia, mas uma propriedade+negócio. Muito depende de como executar este negócio após a compra. A maioria dos compradores o vê como um negócio familiar à beira-mar onde combinarão férias pessoais e trabalho em seu próprio hotel. Outros entendem que não têm energia suficiente ou tempo ou habilidades profissionais para gerenciamento pessoal e oferecem hotéis para aluguel. Alternativamente, procuram uma equipe ou gerente de hotel para contratá-lo. Quando você executa um mini-hotel por conta própria, pode atingir números de 8-10% de lucro por ano. Quando você envolve outro pessoal ou empresa de gerenciamento, terá que sacrificar aproximadamente 35-50%. Sempre recomendaríamos envolvimento pessoal, pois ninguém além de você pode promover seu hotel na Croácia melhor, ninguém destacará todas as vantagens como você as vê, ninguém fará melhores fotos e vídeos de todos os ângulos. Seu hotel na Croácia é mais do que um negócio, é uma questão de estilo de vida e visão de mundo. Ref: RE-LB418 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóvel na Croácia são em torno de 7% do custo da propriedade no total, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre comissão), taxa de advogado (aprox. 1%), taxa de cartório, taxa de registro do tribunal e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes de visitar as propriedades. Vantagens da propriedade: Academia, Spa, Moderno