Moradia T4 em Ičići

RIVIERA DE OPATIJA, IČIĆI – Exclusiva Moradia Moderna de Design a Apenas 200 m da Praia com Piscina Infinita e Vistas Panorâmicas para o Mar! Localizada numa das áreas mais prestigiadas da costa de Kvarner, esta moradia moderna excecional representa uma oportunidade rara de adquirir uma verdadeira obra-prima arquitetónica na renomada Riviera de Opatija. Situada numa posição exclusiva acima de Ičići, a apenas 200 metros da famosa praia de Ičići e do passeio marítimo Lungomare, a propriedade combina luxo contemporâneo, vistas deslumbrantes do Adriático e privacidade total rodeada pela natureza mediterrânica. Situada num generoso lote de 1.000 m², com uma posição única voltada para o mar em comparação com as propriedades vizinhas, esta moradia de design oferece vistas panorâmicas ininterruptas, tranquilidade e um nível de privacidade raramente disponível tão perto da costa. Com aproximadamente 280 m² de área útil, a moradia estende-se por dois níveis elegantes e foi concebida para maximizar a luz natural, o conforto e a ligação entre a vida interior e exterior. Interior Sofisticado com Vistas Desimpedidas para o Mar O nível principal de estar apresenta uma impressionante área de estar de 50 m² em plano aberto com uma cozinha de design e área de jantar. As paredes de vidro deslizantes do chão ao teto criam uma transição perfeita entre o interior e o espaçoso terraço de 25 m² com vista para o mar, permitindo aos residentes desfrutar de pores do sol espetaculares e da atmosfera mediterrânica durante todo o ano. O rés-do-chão inclui: Elegante quarto com casa de banho privativa Espaço flexível que pode ser usado como escritório ou quarto adicional Área de bem-estar privada Uma escada moderna lindamente desenhada leva ao piso superior, onde se encontram três quartos adicionais. Cada quarto dispõe de: Casa de banho privativa Grandes paredes de vidro com vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar Acesso direto ao terraço virado a sul com aproximadamente 25 m² Painéis de privacidade de madeira personalizados que proporcionam sombra e total intimidade durante os dias de verão Cada quarto da moradia goza de uma vista extraordinária sobre o mar Adriático azul, enquanto a arquitetura cuidadosamente concebida garante um brilho e conforto excecionais em todas as estações. Piscina Infinita e Vida Mediterrânica ao Ar Livre A área exterior foi concebida como um oásis mediterrânico privado. A moradia dispõe de uma espetacular piscina infinita de 40 m², rodeada por uma espaçosa área de banhos de sol, um elegante terraço e uma generosa zona de entretenimento ideal para relaxar, jantar e socializar com familiares e amigos. O jardim paisagístico inclui: Vegetação mediterrânica Área de churrasco exterior Casa de jardim Espaços exteriores adicionais para relaxamento A localização única é ainda realçada pelo facto de o terreno diretamente em frente à moradia ser terra agrícola de propriedade estatal, preservando permanentemente a privacidade, a vegetação e a vista panorâmica aberta para o mar. Construção Premium e Equipamento de Luxo Esta propriedade excecional foi construída de acordo com os mais altos padrões contemporâneos, utilizando materiais premium cuidadosamente selecionados e tecnologia avançada. As principais características incluem: Carpintaria de alumínio Schüco de alta gama Cerâmica italiana premium Equipamento sanitário de luxo Grandes paredes de vidro deslizantes panorâmicas Aquecimento de piso alimentado por bomba de calor Sistema de ar condicionado Sistema de alarme Intercomunicador de vídeo Conexão à Internet TV satélite e a cabo Certificado energético A+ A moradia é vendida totalmente mobilada com móveis de design novos de Itália e está pronta para ocupação imediata ou para operação de aluguer de luxo. Localização Principal – Ičići, Riviera de Opatija Ičići é um dos locais residenciais mais desejáveis na Riviera de Opatija, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a vida mediterrânica pacífica e a proximidade a todas as comodidades urbanas. A moradia goza de uma posição excecional: A 200 m do mar, da praia e do passeio marítimo Lungomare Aproximadamente 1 minuto de carro até à praia Cerca de 5 minutos a pé de volta da costa Curta distância de carro até ao centro de Opatija Fácil acesso a Lovran, Rijeka e atrações circundantes A propriedade está rodeada pela famosa floresta de Opatija, criando uma atmosfera única de privacidade, ar fresco e tranquilidade, ao mesmo tempo que permanece perto de restaurantes, cafés, lojas, escolas, instalações desportivas e todos os serviços essenciais. Destaques da Propriedade Moradia de design independente de luxo Localização principal em Ičići, Riviera de Opatija Apenas 200 m da praia Vistas panorâmicas desimpedidas para o mar de todas as divisões Área útil: aproximadamente 280 m² Lote: 1.000 m² Piscina infinita: 40 m² 4 quartos com casas de banho privativas Área de bem-estar privada Mobiliário de design italiano incluído Caixilharia Schüco premium Aquecimento de piso com bomba de calor Classe energética A+ Garagem e estacionamento coberto Total de 3 lugares de estacionamento Construção nova (2026) Esta notável moradia representa uma oportunidade de investimento única na Riviera de Opatija, um dos destinos costeiros mais prestigiados da Croácia. Combinando uma localização imbatível perto do mar, design arquitetónico excecional, interiores luxuosos, vistas panorâmicas e privacidade garantida, esta propriedade é ideal como residência familiar exclusiva, casa de férias ou investimento premium no mercado imobiliário de luxo croata. Ref: RE-U-49265 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Spa, Jardim, Independente, Urbanizado, Agrícola, Moderno