Moradia T3 em Ičići

Ičići – Moradia de Luxo de Design com Piscina e Garagem a Apenas 100 Metros da Praia! Uma oportunidade rara é oferecida através deste exclusivo projeto de nova construção, uma moradia de design localizada a poucos passos do mar na área costeira muito procurada de Ičići, em estreita proximidade com o futuro resort Marriott de cinco estrelas. Posicionada numa localização elevada diretamente acima da praia, a propriedade garante privacidade excecional, permitindo ao mesmo tempo acesso imediato à linha costeira, tornando possível chegar ao mar em menos de um minuto a pé. O centro de Opatija também está convenientemente localizado a apenas cinco minutos de carro, aumentando ainda mais o apelo deste prestigiado investimento imobiliário na Riviera de Opatija. A moradia oferece uma área útil total de 241 m² distribuída por três níveis cuidadosamente concebidos, incluindo cave, rés-do-chão e primeiro andar. A cave proporciona aproximadamente 82 m² de espaço interior e inclui uma área de entretenimento tradicional em estilo taverna, zona de bem-estar, ginásio, lavandaria, WC de serviço, corredor e escada, criando um ambiente privado dedicado ao relaxamento e lazer. O rés-do-chão compreende cerca de 74 m² de espaço interior, complementado por aproximadamente 34 m² de área exterior com um espaçoso terraço, piscina e caminho de acesso. Este nível inclui um hall de entrada, casa de banho, um quarto, despensa, arrecadação e uma luminosa cozinha em conceito aberto com área de jantar e sala de estar que conecta harmoniosamente o conforto interior com a vida mediterrânica ao ar livre. No primeiro andar, existem aproximadamente 48 m² de espaço interior, juntamente com duas varandas cobertas que oferecem belas vistas e uma sensação de privacidade. A disposição inclui um corredor, duas casas de banho e dois quartos confortáveis, um dos quais com casa de banho privativa, garantindo funcionalidade e luxo adequados tanto para a vida familiar como para receber convidados. Toda a propriedade é construída com os mais altos padrões de arquitetura moderna e equipamentos premium, incluindo um sistema de bomba de calor com piso radiante, um sistema de ar condicionado multisplit separado e caixilharia de alumínio de alta qualidade com perfis finos e portadas elétricas. Azulejos de cerâmica de primeira classe e pisos em parquet contribuem para uma atmosfera interior elegante, enquanto os acessórios e equipamentos sanitários de design enfatizam o caráter contemporâneo da moradia. As características adicionais incluem um elevador que liga todos os pisos, uma fachada ventilada enriquecida com detalhes em pedra e um paisagismo hortícola projetado profissionalmente que realça o apelo visual geral e a exclusividade da propriedade. A moradia beneficia de ligações de infraestrutura completas, incluindo eletricidade, abastecimento de água, gás, aquecimento central, ar condicionado, esgotos urbanos, acesso por estrada asfaltada, linha telefónica, sistema de intercomunicação, televisão por cabo e conectividade à Internet. A propriedade possui todas as licenças relevantes, incluindo licença de construção, licença de utilização, plano de loteamento, licença conceptual e uma excelente classificação de certificado energético A+. Um lugar de estacionamento privado e um jardim paisagístico com piscina contribuem ainda mais para o conforto e praticidade da vida quotidiana. Graças à sua localização excecional a apenas 100 metros do mar, proximidade a parques, instalações desportivas e de fitness, parques infantis, escolas, lojas, bancos, transportes públicos e passeios marítimos, esta moradia moderna independente de três andares representa a combinação perfeita de luxo, conforto e potencial de investimento. É uma oportunidade excecional para compradores que procuram uma residência exclusiva à beira-mar, uma casa de férias de luxo ou um investimento seguro em aluguer turístico numa das localizações mais prestigiadas da costa norte do Adriático. Ref: RE-U-43380 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Arrecadação, Ginásio, Spa, Aquecimento de piso, Elevador, Jardim, Independente, Licença de construção, Moderno