Moradia de 4 Quartos em Ičići

ELEGÂNCIA MEDITERRÂNEA DEFINITIVA: VILLA DE LUXO DESLUMBRANTE COM VISTAS PANORÂMICAS DA BAÍA DE KVARNER EM IČIĆI, RIVIERA DE OPATIJA! Experimente o auge da vida costeira com esta extraordinária villa de luxo à venda em Ičići, uma verdadeira obra-prima arquitetónica localizada a apenas 500 metros do Mar Adriático e do prestigiado Opatija Marriott Resort. Abrangendo uma generosa área útil total de 508 metros quadrados num extenso terreno de 1.435 metros quadrados, esta propriedade de elite representa a fusão perfeita do artesanato tradicional mediterrânico e da tecnologia de casa inteligente do século XXI. Concluída em 2020 e meticulosamente preparada para ocupação desde 2022, a residência destaca-se como um farol de imóveis de luxo na Riviera de Opatija, oferecendo um estilo de vida definido pela privacidade, sofisticação e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar. A qualidade de construção desta nova construção independente é inigualável, utilizando termoblocos Porotherm de 38 centímetros combinados com isolamento de poliestireno grafite para garantir a máxima eficiência energética. O exterior é uma homenagem ao estilo intemporal, com telhas italianas San Marco, calhas de cobre e uma fachada adornada com colunas maciças e revestimento em pedra natural Repen. Caixilharia em madeira maciça de meranti com vidros triplos garante um ambiente interior silencioso e com clima controlado. No interior, a villa revela um mundo opulento de mármore Botticino Classico e Emperador Dark, complementado por parquet exótico de madeira africana HARO nos quartos. Cada detalhe, desde a clássica escadaria em mármore estilo hall até à lareira em mármore natural, foi cuidadosamente selecionado para o comprador exigente que procura um santuário clássico-moderno. A planta cuidadosamente projetada atende tanto a grandes entretenimentos quanto à vida familiar íntima em três níveis. A cave serve como um santuário privado para saúde e relaxamento, abrigando uma espaçosa área de bem-estar e fitness, juntamente com uma suite de hóspedes, tudo com acesso direto ao terraço ensolarado e à piscina infinita central. No rés-do-chão, um impressionante hall de entrada leva a um escritório profissional em casa e a uma vasta área de estar onde uma cozinha moderna da Muebles Cercos e eletrodomésticos Smeg premium aguardam o entusiasta culinário. O piso superior é dedicado ao descanso, apresentando uma suite principal palaciana e dois quartos adicionais em suite, todos com acesso a terraços privados com vista para as águas azuis cintilantes do Golfo de Kvarner. A conveniência moderna está integrada na própria estrutura da casa através de um sistema inteligente sofisticado, permitindo aos proprietários gerir as bombas de calor Daikin, o aquecimento por piso radiante e a ventilação avançada através de uma aplicação móvel de qualquer lugar do mundo. A segurança é primordial, com videovigilância completa e um sistema de alarme a proteger a propriedade. Com sete lugares de estacionamento, uma garagem ampla e proximidade à Marina ACI Ičići, escolas locais e centros desportivos de elite, esta propriedade não é apenas uma casa, mas um investimento estratégico no mercado imobiliário mais exclusivo da Croácia. Quer seja utilizada como uma residência familiar de prestígio ou como um ativo de alto rendimento no setor do turismo de elite, esta villa redefine o padrão de vida de luxo junto ao mar. Ref: RE-U-46491 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Ginásio, Spa, Aquecimento de piso, Independente, Moderna