Moradia T4 em Šišan, Ližnjan

Moradia moderna e elegante em Sisan-Liznjan, a aproximadamente 3 km do mar e não muito longe do centro de Pula e do aeroporto internacional de Valtura. Localização perfeita para a melhor conectividade! A área total é de 150 m². O terreno é de 420 m². A moradia foi construída em 2020. A moradia é composta pelo rés-do-chão e pelo primeiro andar. No rés-do-chão encontram-se a sala de estar, a cozinha e a sala de jantar. Através da maior parede de vidro, a luz do sol ilumina o espaço e adiciona calor, e através da qual se estende uma vista desobstruída e passagem para o terraço coberto, área de banhos de sol e piscina, depois o jardim verde bem conservado e as oliveiras. No rés-do-chão, além do espaço para o dia-a-dia, existem também dois quartos, cada um com a sua própria casa de banho, um dos quais tem acesso direto à piscina, bem como uma casa de banho social e lavandaria. Do rés-do-chão descrito, subimos pela escada interior para o primeiro andar, onde existem mais dois quartos, cada um com a sua própria casa de banho, um dos quais tem o seu próprio terraço. Além de oferecer muita privacidade e paz, uma piscina e um solário na lateral da casa, o jardim vedado e ajardinado irá recebê-lo com um grelhador de parede e uma mesa exterior para refeições, bem como um lugar de estacionamento para 2-3 veículos. A casa é vendida totalmente mobilada e equipada, o que representa uma oportunidade ideal para alugar e continuar um negócio já bem estabelecido, e considerando a localização e a vista desobstruída do ambiente e da vegetação que proporciona paz adicional, pode ser uma ótima oportunidade para a vida familiar. Detalhes adicionais sobre a moradia: * Isolamento de fachada de 10 cm instalado * Painéis solares foram instalados para água quente, mas também está previsto o aquecimento de toda a casa * Ar condicionado em todas as divisões * Aquecimento elétrico de piso em toda a casa * Portão elétrico * Instalações preparadas para instalação de sistema de alarme e câmaras Ref: RE-U-33804 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total do imóvel, o que inclui: imposto de transmissão de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens do imóvel: Piscina, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno