Moradia T3 em Šišan, Ližnjan

Nova moradia geminada com piscina em Šišan, Ližnjan, perto de Pula, a 3 km do mar! Área total 140 m². Lote de terreno 465 m². Apresentamos com orgulho um moderno projeto de duplex familiar situado numa localização serena dentro de um pequeno povoado, a um passo da cidade de Pula e das suas deslumbrantes praias. Esta moradia de alta qualidade é digna da sua atenção, oferecendo aos seus futuros proprietários o máximo de tranquilidade e privacidade, ao mesmo tempo que está convenientemente perto de todas as comodidades necessárias para uma vida familiar pacífica e segura no dia a dia. Posicionada nos arredores de um pequeno povoado, aninhada num beco sem saída tranquilo, esta moradia excecional proporciona fácil acesso ao centro da cidade com todas as instalações essenciais, como lojas, restaurantes, cafés e muito mais. Além disso, a apenas 3 km da moradia, encontrará belas praias naturais com vistas desobstruídas das Ilhas Kvarner e águas cristalinas. Mergulhe nesta moradia requintada, que representa uma oportunidade ideal para aqueles que procuram um verdadeiro lar familiar ou para aqueles que procuram uma oportunidade de investimento única no domínio do aluguer turístico. Detalhes da propriedade: A casa compreende uma área útil total de 140 m2, distribuída pelo rés-do-chão e pelo piso superior. Ao entrar no rés-do-chão da moradia, será recebido por um hall de entrada com espaço designado para roupeiro, dividindo o rés-do-chão numa área privada mais pequena e numa área de estar. A área de estar, concebida como um espaço aberto, apresenta uma cozinha centralizada em torno de uma lareira aberta, separando-a elegantemente da sala de estar espaçosa e de uma ampla área de jantar adequada para toda a família. O que torna esta área verdadeiramente especial são as paredes de vidro que permitem que a luz do dia inunde o espaço, realçando o seu calor e amplitude. Através destas mesmas paredes de vidro, terá acesso ao jardim paisagístico, à piscina e ao terraço de verão. À noite, uma iluminação discreta ilumina a água da piscina, criando reflexos fascinantes no interior da moradia. Na parte mais pequena e privada do rés-do-chão, encontrará o primeiro quarto espaçoso com casa de banho privativa, oferecendo acesso privado à piscina, jardim e terraço de verão. O hall de entrada mencionado também alberga uma arrecadação ou lavandaria por baixo das escadas, que conduz ao piso superior da moradia, onde encontrará mais dois quartos, cada um com casa de banho privativa. Um destes quartos é o quarto principal, com um terraço privativo concebido como uma zona de bem-estar com banheira de hidromassagem, duche e espreguiçadeiras, com vista para os arredores e a vegetação luxuriante. Adjacente à moradia encontra-se a mencionada cozinha de verão coberta, concebida em estilo Ístrio, construída com pedra e elementos tradicionais. Esta cozinha está totalmente equipada com unidades de cozinha e uma lareira ideal para preparar os seus pratos favoritos. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: A propriedade está em construção, com conclusão prevista para 10 de outubro de 2025 A propriedade é vendida chave na mão, sem mobília A propriedade é livre de ónus Todos os quartos são climatizados com unidades de ar condicionado inteligentes Inverter Além da lareira a lenha aberta na sala de estar, será instalado aquecimento por piso radiante Será instalado piso em parquet de primeira classe de alta qualidade em todos os quartos, exceto na casa de banho e na cozinha Será instalada isolação térmica e acústica de alta qualidade de 10 cm na fachada Serão instaladas janelas de alta qualidade com vidro triplo preenchido com gás Para quaisquer questões adicionais, informações necessárias ou para agendar uma visita ao local para ver o estado atual da construção, não hesite em contactar-nos com confiança! Ref: RE-U-34471 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Arrecadação, Spa, Aquecimento de piso, Jardim, Anexo, Moderno