Apartamento de 2 Quartos em Fleury D'aude

Uma bela vila na Costa Mediterrânea, com todas as lojas e restaurantes, a poucos minutos a pé das praias e do centro da vila, a 20 minutos de Narbonne e Beziers e da autoestrada, a menos de 1 hora da fronteira espanhola. Situado numa residência fechada e tranquila, um apartamento muito atrativo totalmente mobilado, com lugar de estacionamento individual e um fabuloso terraço com vista mar desimpedida. O apartamento foi bem mantido e equipado com bom gosto com materiais de qualidade e oferece cerca de 42 m2 de área útil num único nível com um deslumbrante terraço privado e soalheiro de 52 m2, parcialmente coberto para viver interior/exterior. Confortável, charmoso, tranquilo e pronto a habitar, com praias e trilhos para caminhadas à porta. Excelente casa de férias ou residência permanente, com muito bom potencial de arrendamento, se desejado. Rés-do-chão (3 degraus acima da rua) = Entrada para terraço privado de 52 m2, com porta com chave e corta-vento e vistas panorâmicas + sala de estar em plano aberto e cozinha equipada de 23 m2 virada para o terraço, oferecendo amplo espaço para relaxar, jantar e desfrutar do sol + quarto de 11,5 m2 com roupeiro embutido + quarto de 9 m2 com roupeiro embutido + casa de banho com duche de 6 m2 (duche, lavatório, WC). Diversos = Aquecimento elétrico + vidros duplos + eletrodomésticos e móveis incluídos + imposto anual sobre a propriedade de 934 Euros + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 732 Euros e 990 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + encargos de condomínio de cerca de 1000 Euros/ano (cobre terrenos, manutenção geral e seguro geral da residência) + terraço amplo + habitável imediatamente + potencial de aluguer de verão + lugar de estacionamento designado. Preço = 264.000 Euros (Charmoso, de bom gosto, confortável, localização deslumbrante - a não perder!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 87996 Área Imóvel: 42 m2 Quartos: 2 Casas de Banho: 1 Referência: SF264000EE Outras Características Habitável Imediatamente Últimos imóveis Perto da costa Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Potencial de arrendamento Terraço