Moradia T4 em Filipana, Marčana

Maravilhosa moradia autêntica com piscina em Filipana, Marčana! Uma beleza de pedra da Ístria num povoado tranquilo e pequeno. Uma moradia de pedra da Ístria totalmente modernizada com acabamentos de alta qualidade e um espírito romântico está localizada perto da aldeia de Marčane, rodeada de vegetação natural. É uma verdadeira casa de pedra da Ístria que foi completamente renovada em 2019 com o objetivo principal de a utilizar como uma nova casa de família. A casa estende-se por dois pisos, com uma área útil total de 175m2. O lote de terreno tem 1630 m2. Ao entrar na moradia de pedra, somos recebidos por um pequeno hall de entrada com uma casa de banho separada para convidados. O mesmo hall está ainda ligado a uma sala de estar espaçosa e acolhedora. O ponto principal da sala de estar é ocupado por uma lareira de pedra original e funcional, ideal para aquecer todo o espaço durante os meses mais frios do ano. Separada da sala de estar, existe uma área espaçosa que alberga uma cozinha bem equipada e de alta qualidade com elementos de madeira maciça feitos à mão, juntamente com uma sala de jantar ideal para convívios familiares e entretenimento. No mesmo espaço, debaixo das escadas, existe também uma arrecadação. A escada interior conduz ao primeiro andar, onde existem 3 quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho confortável e espaçosa. Em seguida, a escada leva-nos ao último andar (sótão), onde atualmente existe um quarto de criança com duas camas. Este mesmo espaço pode ser reconfigurado de acordo com as necessidades do futuro proprietário. O espaço exterior, igualmente decorado no verdadeiro espírito da Ístria com proeminentes detalhes em pedra e plantas locais, oferece espaço suficiente para entreter amigos e familiares. O terraço de verão coberto com um grelhador maior e mesa de jantar, juntamente com um forno a pão original e funcional, bem como um terreno espaçoso adjacente à casa na parte traseira, com uma área total de 1183m2, certamente o ajudará nisso. Nele existe uma piscina espaçosa com área de banhos de sol, uma área de descanso e relaxamento, e uma sala técnica com arrecadação. Em frente à casa existe uma pequena parte do jardim, grande o suficiente para estacionar 4 carros. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: * A propriedade é vendida totalmente mobilada como mostrado nas fotos, walkthrough 3D e vídeo * Cada quarto está equipado com ar condicionado para arrefecimento e aquecimento, enquanto a lareira de pedra original da Ístria na sala de estar é utilizada adicionalmente para aquecimento. * Durante a reconstrução, foi instalada uma instalação completamente nova de eletricidade, água e esgoto, e foi instalada nova isolação térmica, hídrica e acústica * A propriedade está limpa, 1/1, sem encargos financeiros Vantagens da localização: * Distância da loja 2 km * Distância do primeiro restaurante 2 km * Distância da praia 10 km * Distância da cidade de Pula 17 km * Distância de Vodnjan 8 km Nas imediações da propriedade existem numerosos restaurantes e tabernas que oferecem comida e bebida local distinta, bem como inúmeras caminhadas e ciclovias através de belas paisagens e antigas aldeias de pedra. Não devemos esquecer os 36 km de costa recortada que adornam o Município de Marčana, desde a baía de Raš no norte até a baía de Budava no sul. Toda esta área tem características típicas dos elementos da "Istria vermelha", e o clima é um agradável Mediterrâneo com muito sol. Ref: RE-U-25781 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, o que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Jardim, Casa de Pedra