Casa em Faugeres

Situado numa aldeia sem lojas locais, a 25 minutos de Beziers, a 5 minutos de Faugeres, Gabian e Laurens, a 10 minutos de Roujan, a 15 minutos de Pezenas e a 35 minutos das praias. No coração da região de Faugerois, num cenário natural privilegiado e de fácil acesso, esta rara propriedade vinícola oferece um potencial de desenvolvimento significativo no renomado terroir de Hérault. Os edifícios beneficiam de excelente visibilidade e logística ideal para produção e vendas artesanais. Com uma área de implantação de aproximadamente 1860 m2, a propriedade compreende várias áreas funcionais: uma adega histórica complementada por uma extensão dedicada à vinificação, adegas de envelhecimento, áreas de armazenamento e de produtos secos, bem como um grande galpão agrícola para equipamentos agrícolas. A propriedade está em bom estado geral e oferece inúmeras oportunidades de desenvolvimento. Um lote de construção permite também a construção de um edifício residencial e/ou comercial de aproximadamente 400 m2 em dois pisos, ideal para uma adega, escritórios, uma residência ou um projeto de enoturismo. Uma propriedade única, que combina autenticidade, funcionalidade e potencial de valorização, no coração de uma região vinícola procurada. Edifício A Adega/loja de vinhos de 132 m2 com acesso a uma adega de vinificação de 110 m2. No piso inferior: um armazém de 193 m2 + 14 m2 de arrecadação + 14 m2 de WC + 40 m2 de adega de barricas + 28 m2 de escritório. Edifício B Galpão de equipamentos de 165 m2. Diversos = A estrutura da extensão consiste numa estrutura metálica e Siporex (o edifício data de 2002) + o telhado consiste em painéis de isolamento de fibra e painéis de suporte para telhas de canal antigas + não sujeito a diagnósticos de desempenho energético + as instalações elétricas estão em funcionamento + a água é fornecida pela rede municipal + os efluentes são tratados por um tanque de recuperação de água da adega, com a água removida pela destilaria, e um tanque de recuperação de água de lavagem tipo Biobed (evaporação). Preço = 325.000 Euros (Grande potencial) Os preços incluem taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 84482 Tamanho do Lote da Propriedade: 1.860 m2 Referência: RF325000E Outras Características Últimas propriedades Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Necessita de renovação Com terreno/jardim